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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN CADRE DE VIE LITTORAL ENTRE MER ET NATURE :
Située dans la baie du Mont-Saint-Michel, Le Vivier-sur-Mer séduit par son cadre paisible et naturel, idéal pour les familles, les retraités ou les amoureux du bord de mer. Accès direct à la mer, balades, activités nautiques : cette commune bretonne offre une qualité de vie remarquable à seulement quelques kilomètres des grands axes.
UN NOUVEAU LOTISSEMENT AU SUD DU BOURG :
Le programme « La Cornillère » vous propose 23 terrains à bâtir, dont 17 lots libres de 289 à 568 m² et 5 terrains avec maisons dites « abordables ». Situé rue des Rivières, en lisière d’espaces agricoles et naturels, ce projet bénéficie d’un environnement harmonieux entre ville et campagne, tout en restant proche des commodités. Un site privilégié pour construire votre futur logement dans un cadre serein.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte dès aujourd’hui pour en savoir plus sur le programme !
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000054-TC000001440/1674-380921)
Les atouts du programme
Découvrir LA CORNILLÈRE - Terrains à Le Vivier-sur-Mer (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 43 000 € (143 € /m²)301 m²
- 49 000 € (170 € /m²)289 m²
- 52 000 € (164 € /m²)317 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
10, Rue Théodore Monod 35400 Saint-Malo
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Normes & environnement
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À propos de Le Vivier-sur-Mer (35)
Découvrir la ville de Le Vivier-sur-Mer
Le Vivier-sur-Mer en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 062 habitants
Le Vivier-sur-Mer est une commune rurale, avec 1 062 habitants (475 hab./km²) sur 2,24 km², à 54 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 333 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Vivier-sur-Mer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Vivier-sur-Mer
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
4 commerces disponibles au total
Le Vivier-sur-Mer propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 54 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 54 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Vivier-sur-Mer
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Le Vivier-sur-Mer dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 32,7 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Vivier-sur-Mer
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Le Vivier-sur-Mer, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (54 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Vivier-sur-Mer
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Le Vivier-sur-Mer, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Le Vivier-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Le Vivier-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Vivier-sur-Mer
Revenus corrects i
23 500 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 500 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,57 %, représente environ 682 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 519 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 411 €/hab.
- 2018 : 415 €/hab.
- 2019 : 421 €/hab.
- 2020 : 425 €/hab.
- 2021 : 448 €/hab.
- 2022 : 435 €/hab.
- 2023 : 500 €/hab.
- 2024 : 519 €/hab.
2017 : 411 €/hab.2024 : 519 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~682 € / an · ~57 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -1 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,57 %
- GEMAPI : taux de 0,543 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Vivier-sur-Mer
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Le Vivier-sur-Mer : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Vivier-sur-Mer ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Carole Cerveau
Maire du Vivier-sur-Mer · Sans étiquette
Le Vivier-sur-Mer est administrée par Carole Cerveau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 33,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Vivier-sur-Mer)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35960 Le Vivier-sur-Mer RUE DES RIVIERES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
