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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un lieu chargé d'histoire, une adresse d'exception au cœur d'Obernai !
À la suite du lancement commercial de l'été 2025, découvrez les dernières opportunités au sein d'un programme immobilier unique : la réhabilitation de l'ancien Tribunal d'Obernai.
Située en plein cœur d'Obernai, à quelques pas du centre historique, des commerces, des établissements scolaires et des transports, la résidence O'CŒUR D'OBERNAI vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié au sein d'un bâtiment emblématique du patrimoine local.
Le charme du patrimoine allié au confort moderne
Ce projet de réhabilitation d'exception conjugue le caractère architectural de l'ancien avec les standards actuels de confort et de performance.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux attentes des occupants d'aujourd'hui. Ils offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations de qualité, dans un cadre architectural empreint d'histoire.
La résidence bénéficie de prestations conçues pour votre confort au quotidien :
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Chauffage individuel par chaudière gaz ;
Prestations modernes au sein d'un bâtiment chargé d'histoire.
Une adresse privilégiée en plein cœur d'Obernai
Vivre à O'CŒUR D'OBERNAI, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant des avantages d'un programme immobilier neuf issu de la réhabilitation d'un bâtiment emblématique.
Entre patrimoine, vie citadine et confort contemporain, cette résidence offre un cadre de vie singulier au cœur de l'une des villes les plus prisées d'Alsace.
Un projet adapté à vos ambitions immobilières
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier de qualité, O'CŒUR D'OBERNAI représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Le programme vous permet notamment de bénéficier des avantages suivants :
Frais de notaire réduits ;
Garanties constructeur ;
Éligibilité au dispositif de Location à Loyer Intermédiaire (LLI), sous conditions ;
Opportunités d'optimisation patrimoniale et fiscale selon votre situation.
Dernières opportunités disponibles : concrétisez votre projet à Obernai !
Vous souhaitez vivre dans un lieu chargé d'histoire ou saisir une opportunité d'investissement au cœur d'Obernai ? C'est le moment de découvrir les dernières disponibilités de la résidence O'CŒUR D'OBERNAI.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, consulter les plans des appartements ou organiser un rendez-vous personnalisé.
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Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 234 000 € (5 598 € /m²)41,8 m²
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À propos de Obernai (67)
L'immobilier neuf à Obernai (67)
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Obernai en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune rurale i
12 303 habitants
Obernai est une commune rurale, avec 12 303 habitants (489 hab./km²) sur 25,74 km², à 23 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 558 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Obernai affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Obernai sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Obernai
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
95 commerces disponibles au total
Obernai propose 60 restaurants, 21 boulangeries, 6 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 23 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Obernai est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 23 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 60
- Boulangeries (commerces) : 21
- Épiceries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8 / 1000 hab. — +60 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Obernai
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Obernai offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 36 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Obernai
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Obernai compte 16 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 108 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 22
- Kinésithérapeutes : 39
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 22
- Kinésithérapeutes
- 39
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Obernai
Climat frais i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est frais à Obernai, avec une température moyenne de 9,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Obernai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 9,7°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Obernai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Obernai
Revenus corrects i
24 080 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 080 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,62 %, représente environ 556 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 073 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 170 €/hab.
- 2018 : 1 069 €/hab.
- 2019 : 1 065 €/hab.
- 2020 : 1 056 €/hab.
- 2021 : 976 €/hab.
- 2022 : 966 €/hab.
- 2023 : 1 003 €/hab.
- 2024 : 1 073 €/hab.
2017 : 1 170 €/hab.2024 : 1 073 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~556 € / an · ~46 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -19 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 26,62 %
- GEMAPI : taux de 0,167 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Obernai
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Obernai affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Obernai ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Robin Clauss
Maire d'Obernai · Divers Droite
Obernai est administrée par Robin Clauss (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,4 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Obernai)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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67210 Obernai 1 route de Boersch
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
