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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois.
Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine.
Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains.
La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au cœur des enjeux de la santé, de l_éducation et de la recherche. À seulement 380 m à pied de l_arrêt Téléo _ Hôpital Rangueil _, vous accédez facilement à la ligne B du métro via _ Université Paul-Sabatier _, reliant rapidement le centre-ville.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Toulouse !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix39,96 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix39,96 m²Rez-de-chausséeBalconParking
- Obtenir le prix42,16 m²3e étageTerrasseParking
- 248 700 € (4 450 € /m²)55,89 m²1er étageTerrasse
- 280 200 € (4 730 € /m²)59,24 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- 291 700 € (4 821 € /m²)60,51 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix91,1 m²1er étageTerrasse
- Obtenir le prix109,91 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
21 rue Lafayette 31000 ToulouseOuverture du bureau de vente du Lundi au vendredi 9H-19H.Le samedi de 9H à 18H ou sur rendez vous.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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Toulouse en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune urbaine dense i
511 684 habitants
Toulouse est une commune urbaine dense, avec 511 684 habitants (4 352 hab./km²) sur 118,3 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 829 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Toulouse affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Toulouse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Toulouse
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
3 192 commerces disponibles au total
Toulouse propose 2 545 restaurants, 298 boulangeries, 115 supermarchés et 234 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Toulouse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2545
- Boulangeries (commerces) : 298
- Épiceries (commerces) : 234
- Supermarchés (commerces) : 115
- Gymnases (sports & loisirs) : 87
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 62
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 38
- Théâtres (sports & loisirs) : 23
- Piscines (sports & loisirs) : 14
- Cinémas (sports & loisirs) : 7
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Toulouse
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
529 établissements scolaires
Toulouse offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 160 crèches, 92 maternelles, 134 écoles élémentaires, 43 collèges, 25 lycées généraux, 22 lycées professionnels, 15 IUT, 18 UFR, 11 écoles d’ingénieur et 9 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,2 %
Parcours scolaire
- Crèches160étab.
- Maternelles92étab.
- Écoles élémentaires134étab.
- Collèges43étab.
- Lycées gén.25étab.
- Lycées pro.22étab.
- IUT / sup.53étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Toulouse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Toulouse compte 549 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 157 pharmacies et 48 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 5
- Pharmacies
- 157
- EHPAD / maisons de retraite
- 48
- Soins longue durée
- 4
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2897 au total :
- Médecins : 549
- Infirmiers : 669
- Dentistes : 481
- Kinésithérapeutes : 894
- Pédiatres : 60
- Gynécologues : 65
- Ophtalmologues : 91
- Sages-femmes : 88
- Médecins
- 549
- Infirmiers
- 669
- Dentistes
- 481
- Kinésithérapeutes
- 894
- Pédiatres
- 60
- Gynécologues
- 65
- Ophtalmologues
- 91
- Sages-femmes
- 88
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Toulouse
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Toulouse, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Toulouse
Revenus dans la moyenne basse i
22 140 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 140 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,35 %, représente environ 872 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 837 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 747 €/hab.
- 2018 : 762 €/hab.
- 2019 : 765 €/hab.
- 2020 : 781 €/hab.
- 2021 : 789 €/hab.
- 2022 : 785 €/hab.
- 2023 : 840 €/hab.
- 2024 : 837 €/hab.
2017 : 747 €/hab.2024 : 837 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~872 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,35 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Toulouse
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Toulouse affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Toulouse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Luc Moudenc
Maire de Toulouse · Divers Droite
Toulouse est administrée par Jean-Luc Moudenc (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Toulouse)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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31000 Toulouse 23 chemin du vallon
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
