Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.
La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.
Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre... Tout est sur place.
À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt de tramway T1 _ Zénith _ situé au pied de la résidence, et aux lignes de bus 31 et 45.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en avant-première tous nos appartements neufs à et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
Découvrir Altoria
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix42,3 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix45,66 m²10e étageBalconParking
- Obtenir le prix41,4 m²12e étageBalconParking
- 276 000 € (4 527 € /m²)60,97 m²1er étageBalconParking
- 279 000 € (4 576 € /m²)60,97 m²2e étageBalconParking
- 285 000 € (4 674 € /m²)60,97 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix83,57 m²15e étageBalconParking
- Obtenir le prix85,31 m²11e étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
21 rue Lafayette 31000 ToulouseOuverture du bureau de vente du Lundi au vendredi 9H-19H.Le samedi de 9H à 18H ou sur rendez vous.
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Toulouse
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Toulouse en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune urbaine dense i
511 684 habitants
Toulouse est une commune urbaine dense, avec 511 684 habitants (4 352 hab./km²) sur 118,3 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 829 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Toulouse affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Toulouse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Toulouse
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
3 192 commerces disponibles au total
Toulouse propose 2 545 restaurants, 298 boulangeries, 115 supermarchés et 234 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Toulouse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2545
- Boulangeries (commerces) : 298
- Épiceries (commerces) : 234
- Supermarchés (commerces) : 115
- Gymnases (sports & loisirs) : 87
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 62
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 38
- Théâtres (sports & loisirs) : 23
- Piscines (sports & loisirs) : 14
- Cinémas (sports & loisirs) : 7
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Toulouse
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
529 établissements scolaires
Toulouse offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 160 crèches, 92 maternelles, 134 écoles élémentaires, 43 collèges, 25 lycées généraux, 22 lycées professionnels, 15 IUT, 18 UFR, 11 écoles d’ingénieur et 9 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,2 %
Parcours scolaire
- Crèches160étab.
- Maternelles92étab.
- Écoles élémentaires134étab.
- Collèges43étab.
- Lycées gén.25étab.
- Lycées pro.22étab.
- IUT / sup.53étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Toulouse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Toulouse compte 549 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 157 pharmacies et 48 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 5
- Pharmacies
- 157
- EHPAD / maisons de retraite
- 48
- Soins longue durée
- 4
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2897 au total :
- Médecins : 549
- Infirmiers : 669
- Dentistes : 481
- Kinésithérapeutes : 894
- Pédiatres : 60
- Gynécologues : 65
- Ophtalmologues : 91
- Sages-femmes : 88
- Médecins
- 549
- Infirmiers
- 669
- Dentistes
- 481
- Kinésithérapeutes
- 894
- Pédiatres
- 60
- Gynécologues
- 65
- Ophtalmologues
- 91
- Sages-femmes
- 88
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Toulouse
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Toulouse, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Toulouse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Toulouse
Revenus dans la moyenne basse i
22 140 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 140 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,35 %, représente environ 872 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 837 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 747 €/hab.
- 2018 : 762 €/hab.
- 2019 : 765 €/hab.
- 2020 : 781 €/hab.
- 2021 : 789 €/hab.
- 2022 : 785 €/hab.
- 2023 : 840 €/hab.
- 2024 : 837 €/hab.
2017 : 747 €/hab.2024 : 837 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~872 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,35 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Toulouse
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Toulouse affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Toulouse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Luc Moudenc
Maire de Toulouse · Divers Droite
Toulouse est administrée par Jean-Luc Moudenc (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Toulouse)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Cartoucherie
- Zénith
31000 Toulouse Avenue Raymond Badiou
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
