Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre exclusive à saisir.
Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.
Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
Découvrir L'Emeraude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix37,3 m²5e étageParking
- Obtenir le prix39,6 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix39,6 m²2e étageBalcon
- À partir de 221 300 €64,2 m²1er étageBalconParking
- À partir de 221 300 €63,6 m²4e étageBalconParking
- À partir de 221 300 €66 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,1 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,1 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix75,6 m²4e étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Venissieux
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Venissieux (69)
L'immobilier neuf à Venissieux (69)
Découvrir la ville de Venissieux
Venissieux en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune urbaine dense i
66 701 habitants
Venissieux est une commune urbaine dense, avec 66 701 habitants (4 273 hab./km²) sur 15,33 km², à 10 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 751 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Venissieux affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Venissieux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Venissieux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
232 commerces disponibles au total
Venissieux propose 174 restaurants, 27 boulangeries, 9 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 10 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers. Venissieux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 10 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 85%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 174
- Boulangeries (commerces) : 27
- Épiceries (commerces) : 22
- Gymnases (sports & loisirs) : 13
- Supermarchés (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Venissieux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
67 établissements scolaires
Venissieux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 17 maternelles, 24 écoles élémentaires, 7 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 47,6 %
Parcours scolaire
- Crèches14étab.
- Maternelles17étab.
- Écoles élémentaires24étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Venissieux
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Venissieux compte 58 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 20
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 242 au total :
- Médecins : 58
- Infirmiers : 83
- Dentistes : 19
- Kinésithérapeutes : 64
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 8
- Médecins
- 58
- Infirmiers
- 83
- Dentistes
- 19
- Kinésithérapeutes
- 64
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Venissieux
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Venissieux, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Venissieux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 15,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Venissieux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Venissieux
Revenus modestes i
17 140 € revenu médian annuel
-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 17 140 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,08 %, représente environ 844 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 060 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 38 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 934 €/hab.
- 2018 : 931 €/hab.
- 2019 : 927 €/hab.
- 2020 : 944 €/hab.
- 2021 : 915 €/hab.
- 2022 : 991 €/hab.
- 2023 : 1 028 €/hab.
- 2024 : 1 060 €/hab.
2017 : 934 €/hab.2024 : 1 060 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~844 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,08 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Venissieux
Vigilance recommandée i
3,2/10 score de sécurité i
Venissieux affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Venissieux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Idir Boumertit
Maire de Venissieux · La France Insoumise
Venissieux est administrée par Idir Boumertit (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,4 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Venissieux)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 47 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Beauvisage CISL
6 - Beauvisage - Pressensé6
- Etats-Unis Viviani4
69200 Venissieux 28 Avenue Viviani
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Venissieux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
