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De 221 300 à 294 600 €
52 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Démarrage des travaux à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%.
Offre exclusive à saisir.
Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.
Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !
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Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
L'Emeraude
Découvrir L'Emeraude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41,2 m²3e étageBalcon
- Obtenir le prix40,4 m²4e étageBalcon
- Obtenir le prix37,3 m²5e étage
- 221 300 € (3 616 € /m²)61,2 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 244 685 € (4 065 € /m²)60,2 m²2e étageBalcon
- 247 700 € (4 205 € /m²)58,9 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix79,3 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix80,1 m²2e étageBalcon
- Obtenir le prix78,5 m²5e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Venissieux
Prix moyen de ce programme
4 317 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Emeraude à Venissieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Venissieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Venissieux (69)
L'immobilier neuf à Venissieux (69)
Découvrir la ville de Venissieux
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
13 écoles d'enseignement supérieur4 lycées24 écoles élémentaires17 maternelles7 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
37 établissements
4 terrains (basket-ball, handball)13 gymnases4 courts de tennis6 terrains (football, rugby)1 cinéma2 piscines6 stades d'athlétisme1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
267 établissements
2 établissements de santé168 médecins spécialisés19 dentistes58 médecins20 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
317 établissements
87 épiceries174 restaurants6 librairies9 supermarchés27 boulangeries13 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
471 établissements
101 maçons10 banques121 garages6 maisons de retraite14 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste56 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie160 électriciens
À proximité du programme
- Beauvisage CISL
6 - Beauvisage - Pressensé6
- Etats-Unis Viviani4
28 Avenue Viviani
69200 Venissieux 28 Avenue Viviani
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
