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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une nouvelle résidence dans un cadre de vie calme et résidentiel, au cœur de l'ouest lyonnais, à proximité immédiate de Lyon.
Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire agréable, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.
Chazay-d_Azergues, au sein de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées et de la vallée de l'Azergues, offre un cadre de vie recherché alliant nature, convivialité et dynamisme local. La gare et le tram-train permettent de rejoindre Lyon en environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Ce nouveau projet s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse. Pensée pour le confort des résidents, elle comprend également 62 places de stationnement pour un quotidien plus pratique.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Chazay-d'Azergues dans un environnement privilégié aux portes de Lyon !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
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- Obtenir le prix80,83 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
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MARIGNAN
1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07du mardi au vendredi de 10h à 12h / 14h30 à 19h00le samedi de 10h à 12h / 14h30 à 18h00
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Chazay-d'Azergues (69)
L'immobilier neuf à Chazay-d'Azergues (69)
Découvrir la ville de Chazay-d'Azergues
Chazay-d'Azergues en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune péri-urbaine i
4 270 habitants
Chazay-d'Azergues est une commune péri-urbaine, avec 4 270 habitants (742 hab./km²) sur 5,94 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 252 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chazay-d'Azergues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chazay-d'Azergues
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
11 commerces disponibles au total
Chazay-d'Azergues propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chazay-d'Azergues
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
4 établissements scolaires
Chazay-d'Azergues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 45,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chazay-d'Azergues
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+36 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chazay-d'Azergues compte 7 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 35 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chazay-d'Azergues
Climat tempéré i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Chazay-d'Azergues, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Chazay-d'Azergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Chazay-d'Azergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chazay-d'Azergues
Revenus élevés i
31 020 € revenu médian annuel
+41 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 31 020 €, soit 41 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,89 %, représente environ 1 015 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 72 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 469 €/hab.
- 2018 : 490 €/hab.
- 2019 : 498 €/hab.
- 2020 : 527 €/hab.
- 2021 : 549 €/hab.
- 2022 : 599 €/hab.
- 2023 : 620 €/hab.
- 2024 : 657 €/hab.
2017 : 469 €/hab.2024 : 657 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 015 € / an · ~85 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +48 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,89 %
- Ordures ménagères : taux de 7,77 %
- GEMAPI : taux de 0,558 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chazay-d'Azergues
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Chazay-d'Azergues : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chazay-d'Azergues ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascale Bay
Maire de Chazay-d'Azergues · Divers Droite
Chazay-d'Azergues est administrée par Pascale Bay (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,6 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chazay-d'Azergues)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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69380 Chazay-d'Azergues 117 Route de Lozanne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
