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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située en Seine-Saint-Denis, Saint-Denis est une commune qui séduit par son évolution et sa proximité immédiate avec Paris. La ville profite d’un réseau de transports particulièrement dense et performant, offrant une excellente connectivité avec les environs. La gare RER D Pierrefitte-Stains située à seulement 10 min* en bus, permet de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris-Châtelet en 30 min*. À cela s’ajoute le tramway T11, accessible en seulement 6 min* en bus via la ligne 168 ou bien la ligne 268 au pied de la résidence, qui connectent efficacement les principaux points stratégiques de la ville et les communes voisines.
Fort de son emplacement privilégié, notre résidence bénéficie de la proximité de commerces et services pour tous les jours : boulangerie, supermarché, bureau de poste et clinique de santé, à quelques minutes* seulement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en voiture, garantissant un quotidien pratique et serein. Les étudiants, quant à eux, apprécieront la proximité de l’Université Paris 8, située à seulement 7 minutes en transports en commun.
Implantée au cœur du quartier Potier, réputé pour son ambiance dynamique et conviviale, notre résidence propose des appartements modernes et confortables, du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif –permettant de prolonger l’espace de vie. Pour assurer confort et sécurité, des parkings boxés ainsi qu’un local à vélo favorisant les déplacements verts via la piste cyclable au pied de la résidence sont disponibles.
Reconnue pour son engagement en faveur de la biodiversité, la ville a obtenu le label « Villes et Villages Fleuris », valorisant son cadre de vie agréable et ses espaces verts. Dans cette continuité, la résidence met à disposition des potagers communs sur les toits des bâtiments !
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
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- Obtenir le prix47,85 m²2e étageBalconParking
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- À partir de 240 100 €69,35 m²2e étageBalconParking
- À partir de 240 100 €67,74 m²2e étageBalconParking
- À partir de 240 100 €63,1 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix81,52 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
1 rue de Paris 93200 Saint-Denis
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Saint-Denis
À propos de Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)
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Saint-Denis en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
148 907 habitants
Saint-Denis est une commune urbaine dense, avec 148 907 habitants (12 061 hab./km²) sur 12,36 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 263 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Denis affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La plaine saint denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Denis
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
873 commerces disponibles au total
Saint-Denis propose 593 restaurants, 108 boulangeries, 18 supermarchés et 154 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Saint-Denis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 8 km
- Paris
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 593
- Épiceries (commerces) : 154
- Boulangeries (commerces) : 108
- Gymnases (sports & loisirs) : 24
- Supermarchés (commerces) : 18
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Denis
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
154 établissements scolaires
Saint-Denis offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 40 maternelles, 47 écoles élémentaires, 15 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 3 IUT, 11 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 47 %
Parcours scolaire
- Crèches27étab.
- Maternelles40étab.
- Écoles élémentaires47étab.
- Collèges15étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.16étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Denis
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Denis compte 57 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 34 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 34
- EHPAD / maisons de retraite
- 11
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 225 au total :
- Médecins : 57
- Infirmiers : 54
- Dentistes : 36
- Kinésithérapeutes : 55
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 13
- Médecins
- 57
- Infirmiers
- 54
- Dentistes
- 36
- Kinésithérapeutes
- 55
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 13
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Denis
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Denis, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 8,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Denis
Revenus modestes i
16 620 € revenu médian annuel
-25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 16 620 €, soit 25 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,94 %, représente environ 1 187 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 205 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 082 €/hab.
- 2018 : 1 092 €/hab.
- 2019 : 1 097 €/hab.
- 2020 : 1 122 €/hab.
- 2021 : 1 113 €/hab.
- 2022 : 1 136 €/hab.
- 2023 : 1 189 €/hab.
- 2024 : 1 205 €/hab.
2017 : 1 082 €/hab.2024 : 1 205 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 187 € / an · ~99 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +73 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,94 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Denis
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Saint-Denis affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Denis ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bally Bagayoko
Maire de La plaine saint denis · La France Insoumise
Saint-Denis est administrée par Bally Bagayoko (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 10,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La plaine saint denis)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 11 %
- Abstention + blancs/nuls
- 49 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Jacques Prévert
- Alcide d'Orbigny
- Saint-Denis - Université
- Petit Pierrefitte
- Mairie de Pierrefitte
- Pierrefitte Stains
- Joncherolles
- Suzanne Valadon
- Guynemer
- Gare de Pierrefitte - Stains - Tramway
- Pierre Curie - Clinique de l'Estrée
- Gare de Pierrefitte - Stains -Tramway
93200 Saint-Denis 64 Rue d'Amiens
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
