Envie de vivre au cœur d’un éco-quartier où la nature est reine et le confort omniprésent ? La Résidence Émeraude, c’est l’adresse idéale pour allier bien-être et modernité... à seulement quelques minutes de Paris ! Imaginez-vous chaque matin réveillé par la lumière naturelle, entouré de verdure, avec de superbes terrasses pour profiter du soleil. Ici, la convivialité est à l’honneur : jardins partagés, pique-niques entre voisins et des espaces verts à explorer. Les points forts : Des appartements spacieux et lumineux du studio au 5 pièces, tous prolongés par des terrasses ou loggias. À 800 mètres du métro et encore mieux connectée avec le Grand Paris Express. Salle de sport sur place et espaces verts pour une vie active et détendue. Commerces, écoles et même une ferme urbaine juste à quelques pas ! La Résidence Émeraude vous offre un style de vie écoresponsable, pratique et élégant, où chaque détail a été pensé pour que votre quotidien soit un pur bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, moderne et proche de tout ! Prenez contact avec nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider ! Référence du programme : « 93300_1272 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence emeraudeà Aubervilliers (93)
de 233 175 à 457 251 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.17 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 293 460 €
Prix moyen au m² du programme5615€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone63 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
residence emeraude
Découvrir residence emeraude
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
233 175 €
- 233 175 €(7522 € /m²)31 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 287 773 €
- 287 773 €(6256 € /m²)46 m²
- 292 322 €(6355 € /m²)46 m²
- 293 460 €(6670 € /m²)44 m²
- 296 872 €(6454 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 342 370 €
- 342 370 €(5187 € /m²)66 m²
- 344 645 €(5302 € /m²)65 m²
- 374 218 €(5757 € /m²)65 m²
- 377 630 €(5810 € /m²)65 m²
- 399 242 €(4991 € /m²)80 m²
- 403 791 €(5047 € /m²)80 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 392 417 €
- 392 417 €(4967 € /m²)79 m²
- 407 204 €(5154 € /m²)79 m²
- 409 479 €(5183 € /m²)79 m²
- 423 128 €(5098 € /m²)83 m²
- 445 877 €(5308 € /m²)84 m²
- 457 251 €(4397 € /m²)104 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5615 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE EMERAUDE à Aubervilliers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
63
/100Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Services
Tout est là, sans exception
771 items
102 garage(s)
19 garde(s) d'enfants
372 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
85 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
1 tribunaux
11 banque(s)
172 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
47 médecin(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
10 collège(s)
5 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
4 théâtre(s)
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
401 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
8 librairie(s)
43 boucherie(s)
10 supermarché(s)
417 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
A proximité du programme
55, rue du Port
93300 Aubervilliers55, rue du Port
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
