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Avantage du neuf
Le marché immobilier du neuf à Saint-Denis est dynamique, avec des quartiers prisés tels que la Plaine Saint-Denis, Montjoie, ou encore Floréal. Ces quartiers offrent un large éventail de commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires variés, avec 13 collèges, 6 lycées, 38 écoles élémentaires, 32 écoles maternelles et 3 instituts universitaires.
Saint-Denis compte un total de 50 016 logements, avec 21,58% des résidences principales occupées par des propriétaires, et 76,20% par des locataires. 18,53% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On retrouve principalement des appartements neufs sur le marché immobilier de Saint-Denis.
En 2024, le prix par m2 pour un appartement neuf à Saint-Denis est de 4 880,00 €, contre 5 700,66 € en 2023 et 3 357,23 € en 2019. Cela représente une baisse de 14,39% entre 2024 et 2023, et une augmentation de 45,57% par rapport à 2019. En moyenne, 23 logements neufs sont vendus chaque mois à Saint-Denis.
