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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret.
Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De plus, 23 places de parking en sous-sol, un atout précieux à Arcachon, assurent à chaque résident un espace privé et sécurisé.
Offrez-vous l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, à quelques pas de la mer et de la nature. Un lieu unique, pour une vie unique.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix42 m²1er étageBalconParking
- 525 000 € (9 052 € /m²)58 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
11 place Tourny 33000 BordeauxMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30
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Normes & environnement
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À propos de Arcachon (33)
L'immobilier neuf à Arcachon (33)
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Arcachon en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
10 895 habitants
Arcachon est une commune péri-urbaine, avec 10 895 habitants (1 467 hab./km²) sur 7,56 km², à 51 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 713 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Arcachon affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Arcachon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Arcachon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
178 commerces disponibles au total
Arcachon propose 137 restaurants, 24 boulangeries, 5 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 51 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Arcachon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 51 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 137
- Boulangeries (commerces) : 24
- Épiceries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
16 / 1000 hab. — +220 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Arcachon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
15 établissements scolaires
Arcachon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 17,4 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Arcachon
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+199 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Arcachon compte 24 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 9
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 149 au total :
- Médecins : 24
- Infirmiers : 86
- Dentistes : 13
- Kinésithérapeutes : 24
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 24
- Infirmiers
- 86
- Dentistes
- 13
- Kinésithérapeutes
- 24
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Arcachon
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Arcachon, avec une température moyenne de 15,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Arcachon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 20,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Arcachon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arcachon
Revenus élevés i
27 150 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 150 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,4 %, représente environ 1 306 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 212 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 798 €/hab.
- 2018 : 1 780 €/hab.
- 2019 : 1 757 €/hab.
- 2020 : 1 785 €/hab.
- 2021 : 1 612 €/hab.
- 2022 : 1 667 €/hab.
- 2023 : 1 838 €/hab.
- 2024 : 2 212 €/hab.
2017 : 1 798 €/hab.2024 : 2 212 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 306 € / an · ~109 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +90 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,4 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,491 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Arcachon
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Arcachon affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Arcachon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yves Foulon
Maire d'Arcachon · Les Républicains
Arcachon est administrée par Yves Foulon (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Arcachon)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33120 Arcachon 8 rue Alfred Dejean
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
