villa mauresca
à Gujan-Mestras (33)

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avenue de césarée
de 197 000 à 625 000 €Calculez vos mensualités
39 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme?6258€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir.

La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.

Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.

Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Cave
Parking
Balcon
Terrasse
Box
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villa mauresca
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 197 000 €
  • 197 000 €(6573 € /m²)
    29.97 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 209 000 €(6303 € /m²)
    33.16 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 212 000 €(6393 € /m²)
    33.16 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest

Appartements 2 pièces

à partir de 244 000 €
  • 244 000 €(6349 € /m²)
    38.43 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 246 000 €(6165 € /m²)
    39.9 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 246 000 €(6092 € /m²)
    40.38 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 246 000 €(6159 € /m²)
    39.94 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 248 000 €(6087 € /m²)
    40.74 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 248 000 €(6087 € /m²)
    40.74 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 248 000 €(6180 € /m²)
    40.13 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 249 000 €(6171 € /m²)
    40.35 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 249 000 €(6336 € /m²)
    39.3 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 250 000 €(6090 € /m²)
    41.05 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 252 000 €(6417 € /m²)
    39.27 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
  • 252 000 €(6169 € /m²)
    40.85 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 252 000 €(6169 € /m²)
    40.85 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 253 000 €(6335 € /m²)
    39.94 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 257 000 €(6411 € /m²)
    40.09 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 258 000 €(6316 € /m²)
    40.85 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 258 000 €(6181 € /m²)
    41.74 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 259 000 €(6414 € /m²)
    40.38 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 261 000 €(6406 € /m²)
    40.74 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 261 000 €(6406 € /m²)
    40.74 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 262 000 €(6179 € /m²)
    42.4 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 263 000 €(6407 € /m²)
    41.05 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 263 000 €(6407 € /m²)
    41.05 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 264 000 €(6325 € /m²)
    41.74 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 268 000 €(6425 € /m²)
    41.71 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 268 000 €(6321 € /m²)
    42.4 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 270 000 €(6058 € /m²)
    44.57 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 271 000 €(6080 € /m²)
    44.57 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 271 000 €(6314 € /m²)
    42.92 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 272 000 €(6337 € /m²)
    42.92 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 276 000 €(5670 € /m²)
    48.68 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave
  • 280 000 €(6282 € /m²)
    44.57 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 284 000 €(5902 € /m²)
    48.12 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 285 000 €(6188 € /m²)
    46.06 m²BalconTerrasseBoxCave

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 485 000 €
  • 485 000 €(6031 € /m²)
    80.42 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 625 000 €(6944 € /m²)
    90 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud

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ACHETER DU NEUF

12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Gujan-Mestras

Prix moyen de ce programme
6258 €/m²
Le plus bas
3960€/m²
Moyenne dans la ville
5705€/m²
Le plus haut
6944€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA MAURESCA à Gujan-Mestras est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gujan-Mestras (33)

L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)

Découvrir la ville de Gujan-Mestras

Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
2 collège(s)
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
22 médecin(s)
102 médecin(s) spécialisé(s)
16 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
12 banque(s)
33 électricien(s)
38 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
27 garage(s)
2 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
34 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
34 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
5 boucherie(s)
4 librairie(s)
60 restaurant(s)

A proximité du programme

Avenue de Césarée

33470 Gujan-MestrasAvenue de Césarée

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr