PROCHAINEMENT A LORMONT : Découvrez une nouvelle résidence en TVA REDUITE. Devenez propriétaire de votre logement à prix réduit, sous conditions de revenus. Située aux portes de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique et en pleine transformation. Nichée sur la rive droite de la Garonne, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc de l'Ermitage et des vues imprenables sur Bordeaux. Grâce à ses nombreuses infrastructures, ses écoles, commerces, et équipements culturels, Lormont offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de la métropole bordelaise. Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence à l’architecture ambitieuse propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de 3 à 5 pièces, réparties sur deux emplacements distincts. Tous les logements bénéficient de surfaces extérieures généreuses (23 m² en moyenne). La desserte en transports en commun est optimale, avec le tramway reliant le centre de Bordeaux en seulement 30 minutes et la proximité de la voie rapide.
belle riveà Lormont (33)
de 89 000 à 327 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
43 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.7 m² à 176 000 €
Prix moyen au m² du programme3722€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 01/03/2025 au 31/03/2025 : LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 15 000 € de remise* ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Lire la suiteOffre spéciale du 01/03/2025 au 31/03/2025
LES JOURS QUARTUS : jusqu'à 15 000 € de remise* !
*Remises valables jusqu'au 31 mars 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
belle rive
Découvrir belle rive
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 89 000 €
- 89 000 €(3663 € /m²)24.3 m²1er étage
- 100 000 €(4115 € /m²)24.3 m²1er étage
- 101 000 €(4156 € /m²)24.3 m²2e étage
- 101 000 €(4156 € /m²)24.3 m²2e étage
- 103 000 €(4239 € /m²)24.3 m²1er étage
- 103 000 €(4239 € /m²)24.3 m²1er étage
- 105 000 €(4321 € /m²)24.3 m²2e étage
- 107 000 €(4403 € /m²)24.3 m²2e étage
- 109 000 €(4449 € /m²)24.5 m²5e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 164 000 €
- 164 000 €(3333 € /m²)49.2 m²3e étage
- 175 000 €(3550 € /m²)49.3 m²4e étage
- 176 000 €(4112 € /m²)42.8 m²4e étage
- 176 000 €(4122 € /m²)42.7 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(3174 € /m²)62.7 m²1er étage
- 216 000 €(3423 € /m²)63.1 m²1er étage
- 217 000 €(3461 € /m²)62.7 m²3e étage
- 219 000 €(3471 € /m²)63.1 m²1er étage
- 220 000 €(3813 € /m²)57.7 m²5e étage
- 221 000 €(3491 € /m²)63.3 m²2e étage
- 221 000 €(3525 € /m²)62.7 m²1er étage
- 226 000 €(3604 € /m²)62.7 m²2e étage
- 227 000 €(3597 € /m²)63.1 m²3e étage
- 228 000 €(3613 € /m²)63.1 m²2e étage
- 230 000 €(3668 € /m²)62.7 m²3e étage
- 231 000 €(3661 € /m²)63.1 m²3e étage
Maisons 3 pièces
à partir de 246 000 €
- 246 000 €(3688 € /m²)66.7 m²
- 253 000 €(3787 € /m²)66.8 m²
- 255 000 €(3772 € /m²)67.6 m²
- 255 000 €(3767 € /m²)67.7 m²
- 255 000 €(3772 € /m²)67.6 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3278 € /m²)79 m²6e étage
- 293 000 €(3709 € /m²)79 m²6e étage
- 297 000 €(3745 € /m²)79.3 m²6e étage
- 299 000 €(3560 € /m²)84 m²6e étage
- 300 000 €(3521 € /m²)85.2 m²4e étage
- 305 000 €(3580 € /m²)85.2 m²4e étage
- 305 000 €(3576 € /m²)85.3 m²5e étage
Maisons 4 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(3509 € /m²)85.2 m²
- 303 000 €(3531 € /m²)85.8 m²
- 304 000 €(3560 € /m²)85.4 m²
- 304 000 €(3556 € /m²)85.5 m²
Appartements 5 pièces
325 000 €
- 325 000 €(3403 € /m²)95.5 m²5e étage
Maisons 5 pièces
327 000 €
- 327 000 €(3375 € /m²)96.9 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lormont
Prix moyen de ce programme
3722 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Belle Rive à Lormont est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lormont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Lormont
Lormont en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Lormont en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lormont (33)
L'immobilier neuf à Lormont (33)
Découvrir la ville de Lormont
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
190 items
120 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
42 médecin(s)
8 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
8 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
8 maternelle(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
250 items
38 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
36 garage(s)
3 maison(s) de retraite
2 banque(s)
132 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
32 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
141 items
79 restaurant(s)
4 boucherie(s)
1 librairie(s)
11 boulangerie(s)
38 épicerie(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
A proximité du programme
16 Rue Nicolas Beaujon
33310 Lormont16 Rue Nicolas Beaujon
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Lormont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
