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De 430 000 à 875 000 €
8 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Villa Victoria : L'art de bâtir l'exception au Perreux-sur-Marne La révolution du confort : découvrez le système de chauffage et de rafraîchissement par vecteur air. Découvrez le privilège de vivre au sein d'une réalisation intimiste de seulement 26 appartements. Conçus comme de véritables écrins de verdure et de lumière, nos appartements de 3 et 4 pièces s'ouvrent tous sur de magnifiques espaces extérieurs privatifs. Qu'il s'agisse de terrasses généreuses ou de jardins confidentiels, ces espaces ont été pensés comme de véritables pièces de vie supplémentaires. Dès la porte franchie, Villa Victoria dévoile des volumes rares et des plans idéalement optimisés pour sublimer votre quotidien. Ici, le grand standing se niche dans chaque détail technique et esthétique : les coffres de volets roulants s'effacent intégralement dans la maçonnerie pour offrir à vos intérieurs 5% de luminosité naturelle supplémentaire, tandis que les terrasses se prolongent de plain-pied, sans aucune marche, grâce à des seuils plats exclusifs. Des halls d'entrée d'une élégance rare, chaque matériau noble a été sélectionné pour sa haute qualité et sa pérennité. Idéalement située au 163 avenue du Général de Gaulle, la résidence vous place au coeur du secteur le plus recherché du Perreux-sur-Marne. À seulement 500 mètres des commerces du centre-ville et à 800 mètres des berges de la Marne, cette adresse d'exception réussit l'accord parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la facilité de vie absolue, avec les écoles et les transports (RER A et E) accessibles en quelques minutes. Villa Victoria se distingue par sa structure noble en véritable pierre de taille massive et porteuse. Cette signature architecturale unique confère à l'édifice une silhouette intemporelle et une valeur patrimoniale qui traverse les époques avec élégance. Ne laissez pas passer l'opportunité de façonner un patrimoine de prestige à votre image. Contactez dès maintenant nos conseillers pour concevoir votre futur lieu de vie d'exception à Villa Victoria. Contactez-nous pour saisir l'opportunité d'acquérir un appartement sur-mesure de qualité à Villa Victoria.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
VILLA VICTORIA
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 430 000 € (7 390 € /m²)58,19 m²3e étageTerrasseParking Exposition Sud-Est
- 500 000 € (7 418 € /m²)67,4 m²1er étageTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 515 000 € (7 641 € /m²)67,4 m²2e étageTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 640 000 € (7 612 € /m²)84,08 m²1er étageTerrasseParking Exposition Sud-Ouest
- 705 000 € (8 250 € /m²)85,45 m²5e étageTerrasseParking
- 875 000 € (8 449 € /m²)103,56 m²4e étageTerrasseParking Exposition Sud-Ouest
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Perreux-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
7 884 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA VICTORIA à Le Perreux-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Perreux-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Perreux-sur-Marne
75
/100 Le score moyen à Le Perreux-sur-Marne est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Perreux-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
17 établissements
1 lycée1 école d'enseignement supérieur6 maternelles2 collèges7 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
8 gymnases5 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma2 courts de tennis2 piscines2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
163 établissements
16 dentistes103 médecins spécialisés9 pharmacies1 établissement de santé34 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
195 établissements
4 supermarchés4 quincailleries96 restaurants8 boucheries4 librairies65 épiceries14 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
36 électriciens23 garages34 salons de coiffure9 banques4 maisons de retraite9 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste36 maçons
À proximité du programme
- Val de Fontenay
- Nogent-le-Perreux
- Neuilly-Plaisance
- Ledru-Rollin - Général de Gaulle
163 avenue du Général de Gaulle
94170 Le Perreux-sur-Marne 163 avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
