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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Notre résidence profite d'une localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc...) sont accessibles en moins de 10 min* à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, tous situés à moins de 1 km* en voiture. Pour favoriser les activités physiques, la ville dispose d'un complexe sportif composé de terrain de foot, de squash et dune salle de sport. Les amoureux de la nature pourront profiter quant à eux du Parc de la Roseraie, un véritable havre de paix pour les moments de détente ou de loisirs en plein air.
L'Haÿ-les-Roses est parfaitement desservie par les transports en commun. Le prolongement récent de la ligne du métro 14 permet de rejoindre l'aéroport d'Orly en seulement 14 min* et le centre de Paris en 25 min*, offrant ainsi une connectivité optimale pour les actifs. De plus, les lignes de bus V2 et 172, situées à quelques pas de la résidence, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Pour les trajets en voiture, les accès aux principaux axes routiers tels que l_A6B, l_A86 et la RN7 permettent de rejoindre rapidement les grandes zones d'activités parisiennes.
Notre nouvelle résidence, à la ligne classique et élégante et aux matériaux nobles, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux exigences de confort et de praticité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces de vie lumineux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix36,88 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix40,08 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix41,44 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- 332 900 € (6 025 € /m²)55,25 m²2e étageBalconParking
- 348 700 € (5 934 € /m²)58,76 m²2e étageBalconParking
- 351 700 € (6 124 € /m²)57,43 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
Angle Boulevard Paul Vaillant Couturier et Rue des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-Roses
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
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L'hay-les-roses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
31 338 habitants
L'hay-les-roses est une commune urbaine dense, avec 31 338 habitants (7 997 hab./km²) sur 3,9 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, L'hay-les-roses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de L'hay-les-roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à L'hay-les-roses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
79 commerces disponibles au total
L'hay-les-roses propose 48 restaurants, 18 boulangeries, 3 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. L'hay-les-roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 48
- Boulangeries (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à L'hay-les-roses
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
23 établissements scolaires
L'hay-les-roses dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 43,6 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à L'hay-les-roses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
L'hay-les-roses compte 6 médecins généralistes, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 22
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 22
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à L'hay-les-roses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à L'hay-les-roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à L'hay-les-roses
Revenus corrects i
24 990 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 990 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,27 %, représente environ 1 535 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 070 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 798 €/hab.
- 2018 : 876 €/hab.
- 2019 : 887 €/hab.
- 2020 : 898 €/hab.
- 2021 : 942 €/hab.
- 2022 : 969 €/hab.
- 2023 : 1 041 €/hab.
- 2024 : 1 070 €/hab.
2017 : 798 €/hab.2024 : 1 070 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 535 € / an · ~128 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +124 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,27 %
- Ordures ménagères : taux de 6,65 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à L'hay-les-roses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
L'hay-les-roses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne L'hay-les-roses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Clément Decrouy
Maire de L'hay-les-roses · Les Républicains
L'hay-les-roses est administrée par Clément Decrouy (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,2 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (L'hay-les-roses)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Villejuif - Gustave Roussy
- L'Haÿ - les - Roses
- La Tournelle
- Le Coteau - Courbet
- De Gaulle - Gounod - Tabanou
- Blum - Frettes
94240 L'hay-les-roses 65 Avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
