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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une nouvelle adresse d'exception dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement recherché. Idéalement située à proximité de la gare RER A, des commerces et des bords de Marne, cette résidence s'intègre dans un quartier convivial offrant un cadre de vie privilégié, apprécié pour son équilibre entre nature et vie urbaine.
Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre à toutes les envies de confort et de bien-être. Tous sont prolongés par un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence proposera une place de parking pour chaque logement, un local vélo sécurisé ainsi que des commerces en pied d'immeuble, dont une crèche, offrant des services de proximité particulièrement appréciés des familles.
Son architecture élégante et intemporelle, associée à des prestations de grande qualité, confère à cette réalisation un caractère unique. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les espaces communs raffinés et les finitions soignées reflètent une conception exigeante, tournée vers le confort et la pérennité.
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Une co-réalisation Marignan et Provini
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
À propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
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Saint-maur-des-fosses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
76 010 habitants
Saint-maur-des-fosses est une commune urbaine dense, avec 76 010 habitants (6 806 hab./km²) sur 11,25 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 598 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-maur-des-fosses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-maur-des-fosses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-maur-des-fosses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
369 commerces disponibles au total
Saint-maur-des-fosses propose 255 restaurants, 61 boulangeries, 13 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-maur-des-fosses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 255
- Boulangeries (commerces) : 61
- Épiceries (commerces) : 40
- Supermarchés (commerces) : 13
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-maur-des-fosses
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
66 établissements scolaires
Saint-maur-des-fosses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 12 maternelles, 18 écoles élémentaires, 9 collèges, 6 lycées généraux et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Parcours scolaire
- Crèches19étab.
- Maternelles12étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.6étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-maur-des-fosses
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-maur-des-fosses compte 99 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD.
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 443 au total :
- Médecins : 99
- Infirmiers : 66
- Dentistes : 77
- Kinésithérapeutes : 143
- Pédiatres : 16
- Gynécologues : 19
- Ophtalmologues : 12
- Sages-femmes : 11
- Médecins
- 99
- Infirmiers
- 66
- Dentistes
- 77
- Kinésithérapeutes
- 143
- Pédiatres
- 16
- Gynécologues
- 19
- Ophtalmologues
- 12
- Sages-femmes
- 11
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-maur-des-fosses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Saint-maur-des-fosses, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Saint-maur-des-fosses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-maur-des-fosses
Revenus élevés i
32 730 € revenu médian annuel
+49 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 32 730 €, soit 49 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,29 %, représente environ 1 477 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 190 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 74 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 807 €/hab.
- 2018 : 896 €/hab.
- 2019 : 908 €/hab.
- 2020 : 907 €/hab.
- 2021 : 975 €/hab.
- 2022 : 1 048 €/hab.
- 2023 : 1 152 €/hab.
- 2024 : 1 190 €/hab.
2017 : 807 €/hab.2024 : 1 190 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 477 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +115 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,29 %
- Ordures ménagères : taux de 5,96 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-maur-des-fosses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Saint-maur-des-fosses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-maur-des-fosses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Michel Delecroix
Maire de Saint-maur-des-fosses · Les Républicains
Saint-maur-des-fosses est administrée par Pierre-Michel Delecroix (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,9 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-maur-des-fosses)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Parc de Saint-Maur
- Saint-Maur-Créteil
- Bibliothèque Municipale
- Le Parc de Saint-Maur RER
- Quatre Septembre
94100 Saint-maur-des-fosses Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
