Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à L'Haÿ-les-Roses, aux portes de Cachan et de Bourg-la-Reine, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement urbain mature, alliant qualité de vie, dynamisme de proximité et excellente desserte en transports.
Située à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, la résidence se situe à proximité de l'IUT de Cachan Université Paris-Saclay. La gare RER B de Bourg-la-Reine, accessible en 6 minutes par les transports en commun ou en 22 minutes à pied, offre une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris.
Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de beaux espaces de vie lumineux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à L'Haÿ-les-Roses et concrétiser votre projet immobilier !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
Découvrir Villa Henri
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix34,65 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix34,65 m²2e étageBalcon
- Obtenir le prix34,65 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix47,4 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Obtenir le prix44,24 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix42,49 m²3e étageBalconParking
- Plus disponible
- Obtenir le prix80,96 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix76,72 m²4e étageBalconParking
- Obtenir le prix79,27 m²4e étageBalconParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MARIGNAN
Angle Bd Paul Vaillant Couturier & Rue des Tournelles 94240 L'HAY-LES-ROSES
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
Découvrir la ville de L'hay-les-roses
L'hay-les-roses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
31 338 habitants
L'hay-les-roses est une commune urbaine dense, avec 31 338 habitants (7 997 hab./km²) sur 3,9 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, L'hay-les-roses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de L'hay-les-roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à L'hay-les-roses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
79 commerces disponibles au total
L'hay-les-roses propose 48 restaurants, 18 boulangeries, 3 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. L'hay-les-roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 48
- Boulangeries (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à L'hay-les-roses
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
23 établissements scolaires
L'hay-les-roses dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 43,6 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à L'hay-les-roses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
L'hay-les-roses compte 6 médecins généralistes, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 22
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 22
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à L'hay-les-roses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à L'hay-les-roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à L'hay-les-roses
Revenus corrects i
24 990 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 990 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,27 %, représente environ 1 535 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 070 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 798 €/hab.
- 2018 : 876 €/hab.
- 2019 : 887 €/hab.
- 2020 : 898 €/hab.
- 2021 : 942 €/hab.
- 2022 : 969 €/hab.
- 2023 : 1 041 €/hab.
- 2024 : 1 070 €/hab.
2017 : 798 €/hab.2024 : 1 070 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 535 € / an · ~128 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +124 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,27 %
- Ordures ménagères : taux de 6,65 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à L'hay-les-roses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
L'hay-les-roses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne L'hay-les-roses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Clément Decrouy
Maire de L'hay-les-roses · Les Républicains
L'hay-les-roses est administrée par Clément Decrouy (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,2 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (L'hay-les-roses)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- L'Haÿ - les - Roses
- Sous-Préfecture - Église de l'Hau00FF-les-Roses
- La Tournelle
- Stade L'Hayette
- De Gaulle - Gounod - Tabanou
- Sous-Préfecture - Eglise de L'Hay-Les-Roses
- Jean Mermoz - Général de Gaulle
- Lycée Pauline Roland
- Henri Thirard - Léon Jouhaux
94240 L'hay-les-roses 138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à L'hay-les-roses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
