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investissez dans une résidence étudiante gérée !à Ivry-sur-Seine (94)
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- 149 775 € (7 929 € /m²)18,89 m²3e étageBalconTerrasse Exposition Nord-Ouest
- 150 269 € (7 942 € /m²)18,92 m²3e étageBalconTerrasse Exposition Sud-Est
- 154 718 € (7 926 € /m²)19,52 m²1er étageBalconTerrasse Exposition Sud-Ouest
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COGEDIM
Cogedim 19 Rue Henri Thirard 94240 L'Haÿ-les-RosesOuvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Ivry-sur-Seine
À propos de Ivry-sur-Seine (94)
L'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (94)
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Ivry-sur-Seine en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine très dense i
64 526 habitants
Ivry-sur-Seine est une commune urbaine très dense, avec 64 526 habitants (10 666 hab./km²) sur 6,1 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 814 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Ivry-sur-Seine affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ivry-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ivry-sur-Seine
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
472 commerces disponibles au total
Ivry-sur-Seine propose 361 restaurants, 49 boulangeries, 10 supermarchés et 52 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 361
- Épiceries (commerces) : 52
- Boulangeries (commerces) : 49
- Gymnases (sports & loisirs) : 18
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
- Supermarchés (commerces) : 10
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
6,6 / 1000 hab. — +32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ivry-sur-Seine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
60 établissements scolaires
Ivry-sur-Seine offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 18 crèches, 13 maternelles, 17 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 3 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 44,2 %
Parcours scolaire
- Crèches18étab.
- Maternelles13étab.
- Écoles élémentaires17étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ivry-sur-Seine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ivry-sur-Seine compte 28 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 140 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 27
- Kinésithérapeutes : 53
- Pédiatres : 3
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 27
- Kinésithérapeutes
- 53
- Pédiatres
- 3
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ivry-sur-Seine
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Ivry-sur-Seine, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Ivry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Ivry-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ivry-sur-Seine
Revenus modestes i
19 680 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 680 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,82 %, représente environ 1 485 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 936 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 4,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 689 €/hab.
- 2018 : 1 721 €/hab.
- 2019 : 1 711 €/hab.
- 2020 : 1 713 €/hab.
- 2021 : 1 708 €/hab.
- 2022 : 1 771 €/hab.
- 2023 : 1 863 €/hab.
- 2024 : 1 936 €/hab.
2017 : 1 689 €/hab.2024 : 1 936 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 485 € / an · ~124 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +116 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,82 %
- Ordures ménagères : taux de 4,24 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ivry-sur-Seine
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Ivry-sur-Seine affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ivry-sur-Seine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Bouyssou
Maire d'Ivry-sur-Seine · Divers Gauche
Ivry-sur-Seine est administrée par Philippe Bouyssou (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 12,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ivry-sur-Seine)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Mairie d'Ivry
- Ivry-sur-Seine
- Beethoven - Concorde
- Vitry-sur-Seine
- Pierre et Marie Curie
- La Briqueterie
- Germaine Tailleferre
- Fort d'Ivry
- Gymnase Auguste Delaune
- Hôpital Charles Foix
94200 Ivry-sur-Seine 8 rue Fouilloux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
