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arrêt de tramway orvault-morlière à 5 min à piedà Saint-Herblain (44)
Voir sur la carte109/111 avenue cheverny
236 496 €
1 appartement disponible
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéale pour habiter comme pour investir, la résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Dernier appartement 3 pièces offrant tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 236 496 € (3 474 € /m²)68,07 m²4e étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 22 rue Descartes 44000 NantesOuvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h30. Et le samedi jusqu’à 17h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Herblain
Prix moyen de ce programme
3 474 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied à Saint-Herblain est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Herblain, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Saint-Herblain (44)
L'immobilier neuf à Saint-Herblain (44)
Découvrir la ville de Saint-Herblain
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
67 établissements
31 écoles d'enseignement supérieur5 lycées6 collèges18 écoles élémentaires7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
62 établissements
2 piscines14 terrains (football, rugby)9 gymnases7 courts de tennis10 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf1 conservatoire11 stades d'athlétisme3 cinémas2 centres équestres2 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
329 établissements
37 dentistes213 médecins spécialisés59 médecins5 établissements de santé15 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
250 établissements
3 librairies47 épiceries2 quincailleries11 supermarchés6 boucheries155 restaurants26 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
342 établissements
32 banques3 bureau(x) de poste95 maçons87 garages49 salons de coiffure3 maisons de retraite60 électriciens12 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
109/111 avenue Cheverny
44800 Saint-Herblain 109/111 avenue Cheverny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
