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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes.
Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux.
Située au cœur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable.
Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin.
Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles.
Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à ABONDANCE, et pour concrétiser votre projet immobilier !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix44,25 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Obtenir le prix49,79 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- Obtenir le prix47,06 m²2e étageBalconTerrasseParking
- 310 000 € (5 167 € /m²)60 m²2e étageBalconParking
- 325 000 € (5 231 € /m²)62,13 m²2e étageBalconParking
- 332 800 € (5 526 € /m²)60,22 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix81,45 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix81,4 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix76,82 m²1er étageBalconParking
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MARIGNAN
Abondance
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Normes & environnement
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À propos de Abondance (74)
L'immobilier neuf à Abondance (74)
Découvrir la ville de Abondance
Abondance en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 536 habitants
Abondance est une commune rurale, avec 1 536 habitants (27 hab./km²) sur 58,84 km², à 63 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 635 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Abondance sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Abondance
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
13 commerces disponibles au total
Abondance propose 9 restaurants, 2 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 63 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 61 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 63 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 61%
- Déploiement avancé
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
8,3 / 1000 hab. — +66 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Abondance
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
6 établissements scolaires
Abondance offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 41,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Abondance
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Abondance compte 1 médecin généraliste, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Abondance
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Abondance, avec une température moyenne de 8,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Abondance présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 8,9°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Abondance présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Abondance
Revenus corrects i
24 820 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 820 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,81 %, représente environ 699 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 625 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 933 €/hab.
- 2018 : 1 009 €/hab.
- 2019 : 1 027 €/hab.
- 2020 : 1 141 €/hab.
- 2021 : 1 224 €/hab.
- 2022 : 1 259 €/hab.
- 2023 : 1 349 €/hab.
- 2024 : 1 625 €/hab.
2017 : 933 €/hab.2024 : 1 625 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~699 € / an · ~58 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +2 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,81 %
- Ordures ménagères : taux de 12 %
- GEMAPI : taux de 0,266 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Abondance
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Abondance : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Abondance ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Paul Girard-Despraulex
Maire d'Abondance
Abondance est administrée par Paul Girard-Despraulex (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,5 % des inscrits contre 29,7 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Abondance)
- Macron
- 30 %
- Le Pen
- 38 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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74360 Abondance 244 ROUTE DE CHARMY L'ENVERS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
