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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une adresse rare en plein coeur de Châtel. La résidence ne compte que 11 appartements d'exception, du T2 avec coin nuit au T4, pour garantir à ses résidents une atmosphère véritablement intimiste.
L'emplacement est idéal : à 75 mètres de l'Église et à seulement 250 mètres des télécabines de SuperChâtel, vous profitez du meilleur de la station, à pied, en toutes saisons. Depuis votre balcon ou votre terrasse, la vue panoramique sur les sommets environnants s'offre à vous été comme hiver, pour un cadre qui n'en finit pas d'émerveiller.
Les intérieurs ont été conçus par une architecte d'intérieur, avec le souci d'une ambiance chaleureuse et soignée. Matériaux nobles, finitions impeccables : chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.
Sur le plan financier, l'acquisition peut ouvrir droit à une récupération de la TVA à 20% sur le prix d'achat, sous réserve de la mise en place du dispositif adapté.
Les travaux démarrent : c'est le moment idéal pour saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.
Contactez-nous pour découvrir plus en détail ce beau projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 518 000 € (7 864 € /m²)65,87 m²Balcon
- 625 000 € (8 596 € /m²)72,71 m²1er étageBalcon
- 608 000 € (8 014 € /m²)75,87 m²Terrasse
- 779 000 € (8 626 € /m²)90,31 m²2e étageBalcon Exposition Ouest
- 799 000 € (7 246 € /m²)110,27 m²BalconTerrasse
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Fontanel Promotion 12 rue Dominique Vincent, CHAMPAGNE AU MONT D OR
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Normes & environnement
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À propos de Chatel (74)
L'immobilier neuf à Chatel (74)
Découvrir la ville de Chatel
Chatel en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 168 habitants
Chatel est une commune rurale, avec 1 168 habitants (36 hab./km²) sur 32,19 km², à 69 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 733 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chatel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chatel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
63 commerces disponibles au total
Chatel propose 56 restaurants, 3 boulangeries et 4 épiceries. La commune se situe à 69 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 75 % des foyers. Chatel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.
- Ville la plus proche
- 69 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 75%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 56
- Épiceries (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
48,5 / 1000 hab. — +870 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chatel
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Chatel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 34,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chatel
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+200 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chatel compte 4 médecins généralistes, soit 3,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 4
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 4
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chatel
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Chatel, avec une température moyenne de 7,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 7,3°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatel
Revenus élevés i
26 560 € revenu médian annuel
+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 560 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,13 %, représente environ 835 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 6 573 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 4 773 €/hab.
- 2018 : 4 973 €/hab.
- 2019 : 5 039 €/hab.
- 2020 : 5 248 €/hab.
- 2021 : 5 346 €/hab.
- 2022 : 5 567 €/hab.
- 2023 : 6 291 €/hab.
- 2024 : 6 573 €/hab.
2017 : 4 773 €/hab.2024 : 6 573 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~835 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,13 %
- Ordures ménagères : taux de 12 %
- GEMAPI : taux de 0,266 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chatel
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Chatel : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chatel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Rubin
Maire de Chatel
Chatel est administrée par Nicolas Rubin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 33,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chatel)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74390 Chatel 165 route de Thonon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
