kalea
à Challans (85)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 152 167 à 400 167 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, PTZZone B1
Estimation rendement locatif?3.33 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.94 m² à 155 417 €
Prix moyen au m² du programme?3651€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'au 30 avril 2025, profitez de 2000 euros de remise par pièce et des frais notaire OFFERTS PROFITEZ DE NOS PORTES OUVERTES SUR PLACE LE SAMEDI 29 MARS 2025, POUR DECOUVRIR LE PLAN DE VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de l'île de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton Vendéen et stations balnéaires de la Côte de Lumière.

A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme de la rue de l'Herseau et vous propose seulement 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage. En termes de confort et d'économies d'énergies, la résidence sera conforme à la RE 2020.

Eligible à l'accession en Prêt à Taux 0%, Kaléa permet aussi de réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution packs meublés ou encore en LLI en TVA 10 % (Logement Locatif Intermédiaire).

ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 35 RUE DE NANTES
Ouvert sur rendez-vous



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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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kalea
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 152 167 €
  • 152 167 €(3555 € /m²)
    42.8 m²2e étageDigicode
  • 153 583 €(3746 € /m²)
    41 m²1er étageDigicode
  • 155 417 €(3796 € /m²)
    40.94 m²2e étageDigicode
  • 156 333 €(3661 € /m²)
    42.7 m²1er étageDigicode
  • 158 167 €(3858 € /m²)
    41 m²3e étageDigicode
  • 160 917 €(3541 € /m²)
    45.45 m²2e étageDigicode
  • 160 917 €(3760 € /m²)
    42.8 m²3e étageDigicode
  • 176 500 €(3747 € /m²)
    47.1 m²3e étageDigicode
  • 182 917 €(4274 € /m²)
    42.8 m²4e étageDigicode
  • 201 250 €(3762 € /m²)
    53.5 m²2e étageDigicode
  • 204 000 €(3820 € /m²)
    53.4 m²3e étageDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 228 750 €
  • 228 750 €(3466 € /m²)
    66 m²3e étageDigicode
  • 289 250 €(3700 € /m²)
    78.17 m²4e étageDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 292 000 €
  • 292 000 €(3247 € /m²)
    89.94 m²1er étageDigicode
  • 293 833 €(3267 € /m²)
    89.94 m²2e étageDigicode
  • 296 583 €(3370 € /m²)
    88 m²3e étageDigicode
  • 400 167 €(3492 € /m²)
    114.6 m²4e étageDigicode
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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Challans

Prix moyen de ce programme
3651 €/m²
Le plus bas
3086€/m²
Moyenne dans la ville
3906€/m²
Le plus haut
4587€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KALEA à Challans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Challans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Challans
Challans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Challans (85)

L'immobilier neuf à Challans (85)

Découvrir la ville de Challans

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
31 items
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
143 items
1 gendarmerie(s)
47 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
19 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
11 banque(s)
33 garage(s)
25 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
133 items
3 établissement(s) de santé
6 pharmacie(s)
18 dentiste(s)
90 médecin(s) spécialisé(s)
16 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
159 items
68 restaurant(s)
21 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
40 épicerie(s)
5 boucherie(s)
9 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
4 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
3 collège(s)

A proximité du programme

0016 RUE DE L'HERSEAU

85300 Challans0016 RUE DE L'HERSEAU

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr