les terrasses marceau 2 - lot d1
à Drancy (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 215 000 à 368 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599819 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.22 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45.65 m² à 223 000 €
Prix moyen au m² du programme?3984€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A DRANCY (93) : Frais de notaire offerts aux 10 premiers réservataires à partir des appartements 3 pièces jusqu'au 31/05/2024 inclus (sous conditions).
Rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l’un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix !
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Offre spéciale du 02/10/2023 au 31/05/2024
Profitez des frais de notaire offerts* sur cette résidence !
* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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les terrasses marceau 2 - lot d1
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 215 000 €
  • 215 000 €(4655 € /m²)
    46.19 m²2e étageBalconParking
  • 220 000 €(4763 € /m²)
    46.19 m²3e étageBalconParking
  • 223 000 €(4885 € /m²)
    45.65 m²Rez-de-jardinParkingJardin
  • 226 000 €(4521 € /m²)
    49.99 m²2e étageBalconParking
  • 230 000 €(4604 € /m²)
    49.96 m²Rez-de-jardinParkingJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 239 000 €
  • 239 000 €(3892 € /m²)
    61.41 m²1er étageTerrasseParking
  • 243 000 €(3957 € /m²)
    61.41 m²2e étageBalconParking
  • 243 000 €(3979 € /m²)
    61.07 m²3e étageBalconParking
  • 247 000 €(4022 € /m²)
    61.41 m²3e étageBalconParking
  • 252 000 €(3733 € /m²)
    67.51 m²2e étageBalconParking
  • 259 000 €(3836 € /m²)
    67.51 m²1er étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 269 000 €
  • 269 000 €(3554 € /m²)
    75.7 m²1er étageTerrasseParking
  • 282 000 €(3498 € /m²)
    80.62 m²1er étageTerrasseParking
  • 282 000 €(3548 € /m²)
    79.48 m²1er étageTerrasseParking
  • 287 000 €(3558 € /m²)
    80.66 m²2e étageBalconParking
  • 287 000 €(3611 € /m²)
    79.48 m²2e étageBalconParking
  • 292 000 €(3674 € /m²)
    79.48 m²3e étageBalconParking
  • 292 000 €(3620 € /m²)
    80.66 m²3e étageBalconParking

Appartements 5 pièces

368 000 €
  • 368 000 €(3790 € /m²)
    97.1 m²5e étageTerrasseParking
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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VINCI IMMOBILIER

Rue Sadi CarnotParking de l’Espace Culturel93700 DRANCY
Sur rendez-vous

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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Drancy

Prix moyen de ce programme
3984 €/m²
Le plus bas
3382€/m²
Moyenne dans la ville
4282€/m²
Le plus haut
5444€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TERRASSES MARCEAU 2 - Lot D1 à Drancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

59
/100
Le score moyen à Drancy est de 71/100
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À propos de Drancy (93)

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21-28 rue Eugène Pottier

93700 Drancy21-28 rue Eugène Pottier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr