tendanceà Bondy (93)

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44, rue georges elie
De 169 900 à 344 900 €
12 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À BONDY Découvrez une résidence élégante et contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leur luminosité, leurs volumes confortables et leurs prestations de qualité. La plupart bénéficient d'un jardin privatif, d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Avec son architecture raffinée, ses espaces végétalisés, ses stationnements sécurisés et ses prestations soignées, la résidence conjugue élégance, confort et qualité de vie. À seulement 9 km de Paris et avec le RER E à moins de 20 minutes du centre de la capitale, elle bénéficie également d'une excellente accessibilité. Référence du programme : « 93140_2274 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
TENDANCE

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Les logements neufs disponibles

  • 169 900 € (4 592 € /m²)
    37 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 194 900 € (5 268 € /m²)
    37 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 199 900 € (5 261 € /m²)
    38 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 194 900 € (5 129 € /m²)
    38 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 229 900 € (5 225 € /m²)
    44 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 234 900 € (4 794 € /m²)
    49 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 284 900 € (4 595 € /m²)
    62 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 294 900 € (4 834 € /m²)
    61 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 299 900 € (5 083 € /m²)
    59 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 329 900 € (4 176 € /m²)
    79 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 334 900 € (4 135 € /m²)
    81 m²TerrasseInterphoneJardin
  • 344 900 € (4 106 € /m²)
    84 m²TerrasseInterphoneJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

700 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Bondy

Prix moyen de ce programme
4 766 €/m²
Le plus bas3 798 €/m²
Moyenne dans la ville4 719 €/m²
Le plus haut5 938 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TENDANCE à Bondy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bondy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Bondy

77
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bondy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bondy (93)

L'immobilier neuf à Bondy (93)

Découvrir la ville de Bondy

Bondy en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

51 066 habitants

Bondy est une commune urbaine dense, avec 51 066 habitants (9 250 hab./km²) sur 5,47 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 005 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bondy affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
47,9 %

Profil de la Commune

Profil de Bondy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bondy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

200 commerces disponibles au total

Bondy propose 122 restaurants, 30 boulangeries, 11 supermarchés et 37 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bondy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 122
  • Épiceries (commerces) : 37
  • Boulangeries (commerces) : 30
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bondy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

53 établissements scolaires

Bondy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 11 maternelles, 18 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires18étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bondy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bondy compte 53 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 143 au total :

  • Médecins : 53
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 29
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 7
Médecins
53
Infirmiers
36
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
29
Pédiatres
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bondy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Bondy, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Bondy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bondy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bondy

Revenus modestes i

17 210 € revenu médian annuel

-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 210 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,79 %, représente environ 1 440 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 013 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
4,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 783 €/hab.
  • 2018 : 799 €/hab.
  • 2019 : 812 €/hab.
  • 2020 : 837 €/hab.
  • 2021 : 925 €/hab.
  • 2022 : 935 €/hab.
  • 2023 : 998 €/hab.
  • 2024 : 1 013 €/hab.

2017 : 783 €/hab.2024 : 1 013 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 440 € / an · ~120 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +110 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,79 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bondy

Vigilance recommandée i

2,5/10 score de sécurité i

Bondy affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,8‰+91 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+77 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+116 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,8‰+80 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bondy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stephen Hervé

Maire de Bondy · Divers Droite

Bondy est administrée par Stephen Hervé (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 14,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bondy)
Macron
40 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Pont de BondyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Le Saule BlancBUS
  • Pasteur - Hôpital Jean VerdierBUS
  • Pavillons De GardeBUS
  • Hôpital Jean VerdierBUS
44, rue Georges Elie

93140 Bondy 44, rue Georges Elie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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