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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À DRANCY (93) - Quartier Baillet, Rue Eugène Pottier, VINCI Immobilier vous propose les 2 derniers appartements 3 pièces disponibles au sein de la résidence LES TERRASSES MARCEAU. Ces logements bénéficient d'espaces extérieurs généreux avec terrasse ou jardin selon les lots.
Profitez d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services en pied d'immeuble, ainsi que des établissements scolaires et équipements sportifs à proximité immédiate.
À seulement quelques minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettent de rejoindre la Gare du Nord en 12 minutes, Châtelet-Les Halles en 15 minutes et l'Aéroport Charles-de-Gaulle 1 en 21 minutes. Dans le cadre du Grand Paris Express, la gare sera également desservie par les futures lignes de métro 16 et 17, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Pour votre confort, la résidence est certifiée NF Habitat et les appartements sont proposés avec une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Les acquéreurs en résidence principale peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon leur éligibilité.
Plus que 2 appartements disponibles. Contactez dès maintenant nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 264 000 € (4 377 € /m²)60,31 m²ParkingJardin
- 287 000 € (4 767 € /m²)60,21 m²4e étageTerrasseParking
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VINCI IMMOBILIER
Rue Sadi Carnot, Parking de l’Espace Culturel DRANCY Sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Drancy
À propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
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Drancy en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
71 312 habitants
Drancy est une commune urbaine dense, avec 71 312 habitants (9 329 hab./km²) sur 7,76 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 409 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Drancy affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Drancy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Drancy
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
275 commerces disponibles au total
Drancy propose 168 restaurants, 44 boulangeries, 9 supermarchés et 54 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Drancy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Paris
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 168
- Épiceries (commerces) : 54
- Boulangeries (commerces) : 44
- Gymnases (sports & loisirs) : 13
- Supermarchés (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Drancy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
57 établissements scolaires
Drancy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 16 maternelles, 21 écoles élémentaires, 7 collèges et 3 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 49,4 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires21étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Drancy
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Drancy compte 51 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 19
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 153 au total :
- Médecins : 51
- Infirmiers : 49
- Dentistes : 23
- Kinésithérapeutes : 21
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 51
- Infirmiers
- 49
- Dentistes
- 23
- Kinésithérapeutes
- 21
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Drancy
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Drancy, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Drancy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Drancy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Drancy
Revenus modestes i
18 660 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 660 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,49 %, représente environ 1 466 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 061 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 879 €/hab.
- 2018 : 919 €/hab.
- 2019 : 925 €/hab.
- 2020 : 926 €/hab.
- 2021 : 943 €/hab.
- 2022 : 965 €/hab.
- 2023 : 1 036 €/hab.
- 2024 : 1 061 €/hab.
2017 : 879 €/hab.2024 : 1 061 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 466 € / an · ~122 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +114 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,49 %
- Ordures ménagères : taux de 8,74 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Drancy
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Drancy affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Drancy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Christophe Lagarde
Maire de Drancy · UDI
Drancy est administrée par Jean-Christophe Lagarde (UDI). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Drancy)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 46 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Bourget
- Cité Pierre Semard
- Lamartine - François Rude
93700 Drancy 72 Avenue Marceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
