NOUVEAU A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. N’attendez plus et contactez l’un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix !
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les terrasses marceau tr2 bà Drancy (93)
de 209 000 à 394 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
LMP / LMNP, PTZZone A
Estimation rendement locatif3.26 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43.32 m² à 209 000 €
Prix moyen au m² du programme4295€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
Jardin
les terrasses marceau tr2 b
Découvrir les terrasses marceau tr2 b
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 209 000 €
- 209 000 €(4825 € /m²)43.32 m²2e étage
- 221 000 €(4697 € /m²)47.05 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 254 000 €
- 254 000 €(3994 € /m²)63.59 m²2e étage
- 258 000 €(4293 € /m²)60.1 m²Rez-de-chaussée
- 269 000 €(4460 € /m²)60.31 m²Rez-de-chaussée
- 274 000 €(4620 € /m²)59.31 m²
- 284 000 €(4341 € /m²)65.42 m²4e étage
- 292 000 €(4850 € /m²)60.21 m²4e étage
- 298 000 €(3979 € /m²)74.89 m²
- 299 000 €(4445 € /m²)67.27 m²4e étage
- 303 000 €(5043 € /m²)60.08 m²4e étage
- 306 000 €(4086 € /m²)74.89 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 283 000 €
- 283 000 €(3818 € /m²)74.12 m²2e étage
- 311 000 €(3872 € /m²)80.32 m²2e étage
- 315 000 €(3921 € /m²)80.33 m²3e étage
- 343 000 €(3900 € /m²)87.94 m²3e étage
- 344 000 €(3912 € /m²)87.94 m²2e étage
Appartements 5 pièces
394 000 €
- 394 000 €(4245 € /m²)92.82 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Drancy
Prix moyen de ce programme
4295 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES TERRASSES MARCEAU TR2 B à Drancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Drancy
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Drancy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
Découvrir la ville de Drancy
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
21 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
73 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
61 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
12 gymnase(s)
8 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
1 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
3 lycée(s)
21 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
16 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
45 boulangerie(s)
162 épicerie(s)
6 librairie(s)
9 supermarché(s)
172 restaurant(s)
15 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
795 items
341 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
98 garage(s)
98 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
11 banque(s)
10 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
228 électricien(s)
A proximité du programme
93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Drancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
