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- 218 000 € (5 623 € /m²)38,77 m²1er étageJardin Exposition Nord-Est
- 222 000 € (5 726 € /m²)38,77 m²2e étageBalcon Exposition Nord-Est
- 226 000 € (5 173 € /m²)43,69 m²1er étageJardin Exposition Nord-Ouest
- 265 000 € (4 453 € /m²)59,51 m²4e étageBalcon Exposition Nord-Est
- 268 000 € (4 579 € /m²)58,53 m²4e étageBalcon Exposition Sud-Ouest
- 269 000 € (4 251 € /m²)63,28 m²1er étageJardin Exposition Nord-Ouest
- 332 000 € (4 347 € /m²)76,37 m²4e étage Exposition Sud-Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy
77%
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Construction garantie et respectant les dernières normes
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À propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
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Drancy en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
71 312 habitants
Drancy est une commune urbaine dense, avec 71 312 habitants (9 329 hab./km²) sur 7,76 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 409 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Drancy affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Drancy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Drancy
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
275 commerces disponibles au total
Drancy propose 168 restaurants, 44 boulangeries, 9 supermarchés et 54 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Drancy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Paris
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 168
- Épiceries (commerces) : 54
- Boulangeries (commerces) : 44
- Gymnases (sports & loisirs) : 13
- Supermarchés (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Drancy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
57 établissements scolaires
Drancy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 16 maternelles, 21 écoles élémentaires, 7 collèges et 3 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 49,4 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires21étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Drancy
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Drancy compte 51 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 19
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 153 au total :
- Médecins : 51
- Infirmiers : 49
- Dentistes : 23
- Kinésithérapeutes : 21
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 51
- Infirmiers
- 49
- Dentistes
- 23
- Kinésithérapeutes
- 21
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Drancy
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Drancy, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Drancy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Drancy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Drancy
Revenus modestes i
18 660 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 660 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,49 %, représente environ 1 466 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 061 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 879 €/hab.
- 2018 : 919 €/hab.
- 2019 : 925 €/hab.
- 2020 : 926 €/hab.
- 2021 : 943 €/hab.
- 2022 : 965 €/hab.
- 2023 : 1 036 €/hab.
- 2024 : 1 061 €/hab.
2017 : 879 €/hab.2024 : 1 061 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 466 € / an · ~122 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +114 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,49 %
- Ordures ménagères : taux de 8,74 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Drancy
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Drancy affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Drancy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Christophe Lagarde
Maire de Drancy · UDI
Drancy est administrée par Jean-Christophe Lagarde (UDI). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Drancy)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 46 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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93700 Drancy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
