résidence de l'ormeteauà Dugny (93)

Voir sur la carte
10 rue ambroise croizat
De 167 100 à 343 100 €
4 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 11
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS*ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATIONA Dugny, découvrez une adresse d'exception alliant nature et effervescence, à moins de 15 km de Paris. Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres.Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m2 de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol.Vivez à 8 min à pied du parc Georges Valbon, l'un des plus grands poumons verts d'Île-de-France. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Profitez d'une mobilité optimale avec le bus au pied de la résidence, le T11, le RER B et l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.Le parfait équilibre pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.*Voir Conditions sur LNC.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Résidence de L'Ormeteau

Découvrir Résidence de L'Ormeteau

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 167 100 € (4 116 € /m²)
    40,6 m²1er étageBalcon
  • 216 700 € (3 654 € /m²)
    59,3 m²1er étageBalcon
  • 299 400 € (3 671 € /m²)
    81,55 m²1er étageBalcon
  • 343 100 € (3 262 € /m²)
    105,18 m²2e étageBalconTerrasse

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

689 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Dugny

Prix moyen de ce programme
3 676 €/m²
Le plus bas3 262 €/m²
Moyenne dans la ville4 446 €/m²
Le plus haut5 644 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence de L'Ormeteau à Dugny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dugny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Dugny avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Dugny

65
/100
Le score moyen à Dugny est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Dugny (93)

L'immobilier neuf à Dugny (93)

Découvrir la ville de Dugny

Dugny en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

11 723 habitants

Dugny est une commune urbaine dense, avec 11 723 habitants (3 008 hab./km²) sur 3,89 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 770 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Dugny affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dugny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dugny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

33 commerces disponibles au total

Dugny propose 15 restaurants, 8 boulangeries et 10 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dugny

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Dugny offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dugny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-59 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dugny compte 3 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
3
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dugny

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Dugny, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Dugny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Dugny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dugny

Revenus modestes i

17 070 € revenu médian annuel

-23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 070 €, soit 23 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,37 %, représente environ 1 574 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 354 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
4,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 316 €/hab.
  • 2018 : 1 388 €/hab.
  • 2019 : 1 372 €/hab.
  • 2020 : 1 380 €/hab.
  • 2021 : 1 318 €/hab.
  • 2022 : 1 306 €/hab.
  • 2023 : 1 329 €/hab.
  • 2024 : 1 354 €/hab.

2017 : 1 316 €/hab.2024 : 1 354 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 574 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +129 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,74 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dugny

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Dugny affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,4‰-57 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+45 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+62 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,8‰+80 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dugny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Quentin Gesell

Maire de Dugny · Divers Droite

Dugny est administrée par Quentin Gesell (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,5 % des inscrits contre 18 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dugny)
Macron
34 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
48 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Dugny - La CourneuveTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 11
  • Place CasanovaBUS
  • Adolphe DevauxBUS
  • Place du 16 Août 1943BUS
  • Centre Ville de DugnyBUS
  • Georges GuynemerBUS
  • Cité du MoulinBUS
10 rue Ambroise Croizat

93440 Dugny 10 rue Ambroise Croizat

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Dugny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?