elegance
à Drancy (93)

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181 av jean jaures
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)

Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy.
Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie.
Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.
Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied.
La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes.
Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace.
À l’horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier.
Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.

Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l’accession à la propriété.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd’hui et pour demain.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

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VINCI IMMOBILIER

120 Rue Sadi Carnot DRANCY
Parking de l'Espace Culturel - rue Sadi CarnotOuvert sur rendez-vous

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Drancy
Devenez propriétaire à Drancy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

81
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Drancy
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À propos de Drancy (93)

L'immobilier neuf à Drancy (93)

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Services
Tout est là, sans exception
742 items
10 banque(s)
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325 maçon(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
51 médecin(s)
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23 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
416 items
9 supermarché(s)
5 librairie(s)
168 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
44 boulangerie(s)
175 épicerie(s)
13 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
5 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
3 lycée(s)
21 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
8 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
13 gymnase(s)
1 cinéma(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 piscine(s)

A proximité du programme

  • Drancy
  • Cimetière de Drancy
  • Charles Gide
  • Georges Ducerf
181 AV JEAN JAURES

93700 Drancy181 AV JEAN JAURES

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr