Au cœur de Grand Parilly, un quartier en plein essor, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un cadre de vie accueillant, moderne et parfaitement connecté. Pensée pour répondre à toutes les envies, elle propose une large gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offrant des espaces généreux et fonctionnels. Chaque logement met à l'honneur l'habitat contemporain sous toutes ses formes, avec des volumes optimisés et des prestations soignées. Ouverts sur l'extérieur, ils sont prolongés par une profonde loggia ou une grande terrasse, permettant d'intégrer pleinement l'air libre dans le quotidien. Idéalement située, cette résidence vous garantit un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, transports et services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement ! Référence du programme : « 69200_204 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence guesdeà Venissieux (69)
de 240 000 à 565 000 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme5582€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
résidence guesde
Découvrir résidence guesde
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 240 000 €
- 240 000 €(6000 € /m²)40 m²
- 245 000 €(6125 € /m²)40 m²
- 265 000 €(5761 € /m²)46 m²
- 270 000 €(5870 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 308 000 €
- 308 000 €(4667 € /m²)66 m²
- 318 000 €(4969 € /m²)64 m²
- 343 000 €(5119 € /m²)67 m²
Appartements 4 pièces
475 000 €
- 475 000 €(5460 € /m²)87 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 560 000 €
- 560 000 €(5773 € /m²)97 m²
- 565 000 €(6075 € /m²)93 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Venissieux
Prix moyen de ce programme
5582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GUESDE à Venissieux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Venissieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Venissieux
Venissieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Venissieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Venissieux
Venissieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Venissieux (69)
L'immobilier neuf à Venissieux (69)
Découvrir la ville de Venissieux
Services
Tout est là, sans exception
493 items
98 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
14 garde(s) d'enfants
124 garage(s)
55 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
184 électricien(s)
6 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
337 items
7 librairie(s)
9 supermarché(s)
30 boulangerie(s)
15 boucherie(s)
87 épicerie(s)
189 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
42 items
6 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
13 gymnase(s)
1 cinéma(s)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
285 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
15 dentiste(s)
20 pharmacie(s)
65 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
57 items
17 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
4 lycée(s)
24 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
rue Henri Alleg
69200 Venissieuxrue Henri Alleg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
