bordeaux résidence étudiante réhabilitée proche bègles
à Bordeaux (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95224 530 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme?5832€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Cette résidence étudiante réhabilitée se distingue par son architecture contemporaine, nichée dans un environnement verdoyant, repensant ainsi l'habitat étudiant. Elle propose 61 studios flambants neufs, offrant aux jeunes un lieu de vie confortable et éco-responsable. En parallèle, cette résidence offre une opportunité d'élargissement de patrimoine locatif aux investisseurs (éligibilité aux dispositifs LMNP et Pinel, détails et conditions disponibles en agence). A l'extérieur, les commodités débutent par le parking et le local à vélos. Ces éléments sont suivis par des espaces communs tels qu'un salon de détente, une laverie, un espace doté de distributeurs automatiques et des zones extérieures végétalisées. Un sentiment de relaxation et de légèreté au quotidien s'installe ici, jusqu'aux appartements. L'aménagement intérieur n'est pas en reste, avec des espaces entièrement meublés et fonctionnels, prêts à accompagner le rythme de vie effréné des étudiants. Les studios, conçus pour être simples d'utilisation, exploitent des agencements optimaux et sont pourvus d'isolations efficaces, préservant ainsi la quiétude des résidents. *Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
bordeaux résidence étudiante réhabilitée proche bègles
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

224 530 €
  • 224 530 €(5832 € /m²)
    38.5 m²Ascenseur

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

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77%

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Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
5832 €/m²
Le plus bas
2726€/m²
Moyenne dans la ville
5372€/m²
Le plus haut
13333€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bordeaux résidence étudiante réhabilitée proche Bègles à Bordeaux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
92 école(s) d'enseignement supérieur
41 lycée(s)
10 université(s)
44 maternelle(s)
29 collège(s)
81 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
618 épicerie(s)
68 boucherie(s)
218 boulangerie(s)
1985 restaurant(s)
104 librairie(s)
74 supermarché(s)
20 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
12 court(s) de tennis
5 piscine(s)
5 cinéma(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
18 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (football, rugby)
9 musée(s)
10 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
1302 médecin(s) spécialisé(s)
18 établissement(s) de santé
108 pharmacie(s)
408 médecin(s)
279 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
88 garde(s) d'enfants
8 poste(s) de police & gendarmerie
38 maison(s) de retraite
455 salon(s) de coiffure
137 garage(s)
268 électricien(s)
4 tribunaux
156 banque(s)
15 bureau(x) de poste
414 maçon(s)

A proximité du programme

36 Rue de Gravelotte

33000 Bordeaux36 Rue de Gravelotte

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr