rosny-sous-bois en lisière de neuilly-plaisanceà Rosny-sous-Bois (93)

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54 rue danielle casanova
De 351 666 à 430 791 €
2 appartements et maisons disponibles
Transports
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté au sein de verdoyantes et bien agencées étendues, le nouveau projet immobilier fait son apparition à Rosny-sous-bois. Situé en bordure de Neuilly-Plaisance, à quelques pas des parcs, écoles et commerces, des commodités essentielles à votre vie quotidienne, nous vous invitons à découvrir votre future habitation ! Les bâtiments s'alignent harmonieusement de chaque côté d'un jardin communautaire, apportant de la lumière et une sensation de fraîcheur au centre du complexe. Ces havres de verdure, mêlant gazon, buissons et arbres de différentes essences, sont parsemés de sentiers piétonniers pour des balades paisibles. Quelle que soit leur conception, tous les appartements ont été pensés pour satisfaire chaque résident, qu'il soit célibataire, en couple ou en famille. Ils offrent des espaces de vie confortables, allant du studio au 5 pièces duplex, et sont dotés de balcons, terrasses ou jardins privés. Les 5 maisons jumelées de la résidence, disponibles en 4 et 5 pièces, se positionnent parfaitement le long de la rue et se distinguent par leurs toits inclinés. Certains duplex, conçus pour être vécus comme de véritables maisons, bénéficient d'une entrée privée accessible par un petit escalier de rue. Avec leurs spacieux intérieurs prolongés par des terrasses et balcons, ces logements offrent un cadre de vie privilégié. Bénéficiez du confort des équipements neufs : matériaux durables, parquet stratifié, carrelage, salle de bain aménagée, cuisine ouverte sur le séjour, et options de domotique. Pour encore plus de facilité, une crèche a été installée au rez-de-chaussée du bâtiment et des parkings et caves souterrains sont prévus pour la majorité des logements. Prêts à embrasser un nouveau mode de vie ? Programme éligible au prêt à taux zero et à la TVA 5,5 % , pour plus d'informations, nos conseillers vous accueillent !  Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
Rosny-Sous-Bois en lisière de Neuilly-Plaisance

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • Plus disponible
  • 351 666 € (4 089 € /m²)
    86 m²1er étageAscenseurBalconCaveParking
  • 430 791 € (3 819 € /m²)
    112,8 m²AscenseurCaveParkingJardin

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Rosny-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
3 954 €/m²
Le plus bas3 819 €/m²
Moyenne dans la ville5 125 €/m²
Le plus haut7 956 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rosny-Sous-Bois en lisière de Neuilly-Plaisance à Rosny-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rosny-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Rosny-sous-Bois

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Rosny-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Rosny-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93)

Découvrir la ville de Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

45 947 habitants

Rosny-sous-Bois est une commune urbaine dense, avec 45 947 habitants (7 983 hab./km²) sur 5,91 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 932 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Rosny-sous-Bois affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rosny-sous-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rosny-sous-Bois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

220 commerces disponibles au total

Rosny-sous-Bois propose 155 restaurants, 28 boulangeries, 6 supermarchés et 31 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Rosny-sous-Bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 155
  • Épiceries (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 28
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rosny-sous-Bois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

41 établissements scolaires

Rosny-sous-Bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 13 crèches, 11 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
46,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches13étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rosny-sous-Bois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rosny-sous-Bois compte 25 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 120 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 27
  • Kinésithérapeutes : 28
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
25
Infirmiers
28
Dentistes
27
Kinésithérapeutes
28
Pédiatres
3
Gynécologues
4
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rosny-sous-Bois

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Rosny-sous-Bois, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Rosny-sous-Bois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Rosny-sous-Bois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rosny-sous-Bois

Revenus dans la moyenne basse i

21 820 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 820 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,99 %, représente environ 1 352 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 341 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 115 €/hab.
  • 2018 : 1 119 €/hab.
  • 2019 : 1 123 €/hab.
  • 2020 : 1 123 €/hab.
  • 2021 : 1 174 €/hab.
  • 2022 : 1 196 €/hab.
  • 2023 : 1 332 €/hab.
  • 2024 : 1 341 €/hab.

2017 : 1 115 €/hab.2024 : 1 341 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 352 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +97 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,35 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rosny-sous-Bois

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Rosny-sous-Bois affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-10 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+75 %

1,8‰

Violences hors famille4,6‰+46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,4‰+70 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rosny-sous-Bois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Magalie Thibault

Maire de Rosny-sous-Bois · Union Gauche

Rosny-sous-Bois est administrée par Magalie Thibault (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,3 % des inscrits contre 16,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Rosny-sous-Bois)
Macron
39 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Rosny-sous-BoisRERRER ligne RER E
  • Chemin d'AvronBUS
  • LetessierBUS
  • J. DuclosBUS
  • Etang à l'eauBUS
54 Rue Danielle Casanova

93110 Rosny-sous-Bois 54 Rue Danielle Casanova

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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