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- 194 450 € (4 779 € /m²)40,69 m²3e étageAscenseurBalcon
- 202 450 € (4 357 € /m²)46,47 m²3e étageAscenseurBalcon
- 253 000 € (4 716 € /m²)53,65 m²3e étageAscenseurBalconParking
- 255 000 € (4 865 € /m²)52,42 m²4e étageAscenseurBalconParking
- 270 000 € (3 947 € /m²)68,41 m²2e étageAscenseurBalconParking
- 303 000 € (3 784 € /m²)80,08 m²4e étageAscenseurBalconParking
- 314 000 € (3 902 € /m²)80,47 m²4e étageAscenseurBalconParking
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340
77%
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Score environnement de ce logement neuf à Gagny
À propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
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Gagny en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
40 790 habitants
Gagny est une commune urbaine dense, avec 40 790 habitants (6 195 hab./km²) sur 6,83 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 353 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Gagny affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gagny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gagny
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
95 commerces disponibles au total
Gagny propose 60 restaurants, 23 boulangeries, 2 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Gagny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 60
- Boulangeries (commerces) : 23
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,2 / 1000 hab. — -56 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gagny
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
36 établissements scolaires
Gagny offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 9 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 48,4 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gagny
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gagny compte 18 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 87 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 28
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 28
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gagny
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gagny, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gagny
Revenus corrects i
23 090 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 090 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,66 %, représente environ 1 385 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 852 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 691 €/hab.
- 2018 : 704 €/hab.
- 2019 : 724 €/hab.
- 2020 : 736 €/hab.
- 2021 : 761 €/hab.
- 2022 : 782 €/hab.
- 2023 : 838 €/hab.
- 2024 : 852 €/hab.
2017 : 691 €/hab.2024 : 852 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 385 € / an · ~115 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +102 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,66 %
- Ordures ménagères : taux de 7,35 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gagny
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Gagny affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gagny ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Rolin Cranoly
Maire de Gagny · Divers Droite
Gagny est administrée par Rolin Cranoly (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,2 % des inscrits contre 19,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gagny)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Chénay-Gagny
- Rue de la Bergerie
- La Mare / Le Chénay
- Le Chenay Gagny
- Emile Cossonneau
- Pont Saint-Pierre
- Chemin de Meaux
- Montguichet - Arena
93220 Gagny 50 rue du chemin de Fer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
