aulnay-sous-bois gare rer b d'aulnay-sous-bois à 7 minà Aulnay-sous-Bois (93)

Voir sur la carte
rue du colonel moll
De 189 960 à 327 480 €
4 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • RER ligne RER B
  • TRAIN ligne TRAIN K
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Aux portes de Paris, Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les familles, les actifs et les étudiants. Cette commune dynamique du nord-est francilien conjugue vie résidentielle, commerces et excellente desserte en transports. La résidence prend place dans un quartier calme, à proximité immédiate des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des commerces. Des boutiques installées directement en pied d’immeuble viennent également faciliter le quotidien. Côté mobilité, la gare d’Aulnay-sous-Bois se situe à seulement 7 minutes à pied. Grâce au RER B, Paris Gare du Nord est accessible en 25 minutes de trajet. La gare est également desservie par le Transilien K, le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, offrant de nombreuses possibilités de déplacement. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, rythmée par différents volumes et formes. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les plans ont été pensés pour exploiter efficacement chaque surface et faciliter l’aménagement. Les logements bénéficient également de prestations de qualité, parmi lesquelles des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un chauffage par pompe à chaleur et des salles de bains équipées. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un cœur d’îlot paysager vient également créer une agréable respiration végétale. Enfin, parking en sous-sol, local à vélos et poussettes, digicode, visiophone et badge Vigik complètent les prestations. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
Aulnay-sous-Bois gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 7 min

Découvrir Aulnay-sous-Bois gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 7 min

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 189 960 € (4 749 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • 228 000 € (3 800 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 288 000 € (3 840 € /m²)
    75 m²Ascenseur
  • 327 480 € (3 639 € /m²)
    90 m²Ascenseur

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MEDICIS IMMOBILIER NEUF

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien pouvez-vous économiser ?

Loi de Finances 2026

Simulateur Jeanbrun

Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes

1
Le logement
2
Le crédit
3
La location
4
Vos impôts
5
Coordonnées
🏠

Étape 1/5 — Le logement

Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir

€
m²

Ou sélectionnez la zone directement :

Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Aulnay-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
4 007 €/m²
Le plus bas3 530 €/m²
Moyenne dans la ville4 434 €/m²
Le plus haut6 382 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 7 min à Aulnay-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aulnay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Aulnay-sous-Bois avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois

69
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aulnay-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Aulnay-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrir la ville de Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

86 360 habitants

Aulnay-sous-Bois est une commune urbaine dense, avec 86 360 habitants (5 407 hab./km²) sur 16,2 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 155 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Aulnay-sous-Bois affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aulnay-sous-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aulnay-sous-Bois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

342 commerces disponibles au total

Aulnay-sous-Bois propose 242 restaurants, 45 boulangeries, 14 supermarchés et 41 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aulnay-sous-Bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 242
  • Boulangeries (commerces) : 45
  • Épiceries (commerces) : 41
  • Gymnases (sports & loisirs) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aulnay-sous-Bois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

90 établissements scolaires

Aulnay-sous-Bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 18 crèches, 23 maternelles, 34 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
50,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches18étab.
  2. Maternelles23étab.
  3. Écoles élémentaires34étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aulnay-sous-Bois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aulnay-sous-Bois compte 44 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
22
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 193 au total :

  • Médecins : 44
  • Infirmiers : 57
  • Dentistes : 32
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Pédiatres : 3
  • Ophtalmologues : 15
  • Sages-femmes : 5
Médecins
44
Infirmiers
57
Dentistes
32
Kinésithérapeutes
37
Pédiatres
3
Ophtalmologues
15
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aulnay-sous-Bois

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Aulnay-sous-Bois, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aulnay-sous-Bois

Revenus modestes i

18 710 € revenu médian annuel

-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 710 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,69 %, représente environ 1 118 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 295 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 076 €/hab.
  • 2018 : 1 088 €/hab.
  • 2019 : 1 086 €/hab.
  • 2020 : 1 088 €/hab.
  • 2021 : 1 205 €/hab.
  • 2022 : 1 260 €/hab.
  • 2023 : 1 281 €/hab.
  • 2024 : 1 295 €/hab.

2017 : 1 076 €/hab.2024 : 1 295 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 118 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,69 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,62 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aulnay-sous-Bois

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Aulnay-sous-Bois affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,5‰+15 %

5,6‰

Vols de véhicule4,2‰+132 %

1,8‰

Violences hors famille5,6‰+76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,1‰+62 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aulnay-sous-Bois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bruno Beschizza

Maire d'Aulnay-sous-Bois · Les Républicains

Aulnay-sous-Bois est administrée par Bruno Beschizza (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aulnay-sous-Bois)
Macron
38 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
47 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Aulnay-sous-BoisTRAINTRAIN ligne TRAIN KRERRER ligne RER BTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • Rougemont-ChanteloupTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • Gare d'Aulnay-sous-BoisBUS
  • Aulnay-sous-Bois RERBUS
  • Anatole FranceBUS
  • L'HerminierBUS
  • Jean CharcotBUS
  • Charles FloquetBUS
  • Jean Charcot / Anatole FranceBUS
Rue du Colonel Moll

93600 Aulnay-sous-Bois Rue du Colonel Moll

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Aulnay-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

Aulnay-sous-Bois gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 7 min
De 189 960 à 327 480 €Calculez vos mensualités