Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en , transport en commun de la Part-Dieu , Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée . Elle est bien desservie par les grands axes routiers , le tramway T6 et les bus , et dispose de deux grands parcs . La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne . Votre nouvelle adresse à Vénissieux , située en face du parc du Clos Layat , est située dans un quartier paisible de pavillons , offrant une tranquillité quotidienne inégalée . Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque , les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable . La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste , élégamment agencés autour d'un charmant espace vert . Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables . Les intérieurs , disponibles en 2 à 4 pièces , proposent un niveau de standing élevé , avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées . Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement . Enfin , un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale . Ce programme bénéficie du dispositif PINEL. Découvrez également nos 240 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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vénissieux face au parc du clos layatà Venissieux (69)
de 209 000 à 339 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4687€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
vénissieux face au parc du clos layat
Découvrir vénissieux face au parc du clos layat
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
209 000 €
- 209 000 €(5225 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
259 000 €
- 259 000 €(4317 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
339 000 €
- 339 000 €(4520 € /m²)75 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Venissieux
Prix moyen de ce programme
4687 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vénissieux face au parc du Clos Layat à Venissieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Venissieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Venissieux
Venissieux en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Venissieux (69)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
