À Vénissieux, au cœur de la métropole lyonnaise, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. À deux pas du parc Louis Dupic, il offre un cadre de vie agréable où commerces, écoles et équipements culturels sont accessibles à pied. Parfaitement desservie, la commune permet de rejoindre rapidement Lyon grâce au tramway T4, au métro D et aux lignes de bus, facilitant tous les déplacements du quotidien. La résidence propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, avec des agencements optimisés. Les prestations incluent de larges ouvertures, une salle de bains équipée et une isolation thermique et phonique performante, conforme à la RE 2020. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin – prolongeant les pièces de vie. Un parking et un local vélos complètent les équipements pour plus de praticité. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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de 104 000 à 297 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme3988€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
vénissieux à deux pas du parc louis dupic
Découvrir vénissieux à deux pas du parc louis dupic
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
104 000 €
- 104 000 €(4160 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
168 000 €
- 168 000 €(4200 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
218 000 €
- 218 000 €(3633 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
297 000 €
- 297 000 €(3960 € /m²)75 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Venissieux
Prix moyen de ce programme
3988 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vénissieux à deux pas du parc Louis Dupic à Venissieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Venissieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Venissieux
Venissieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Venissieux (69)
L'immobilier neuf à Venissieux (69)
Découvrir la ville de Venissieux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
317 items
87 épicerie(s)
174 restaurant(s)
9 supermarché(s)
6 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
13 boucherie(s)
27 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
4 lycée(s)
13 école(s) d'enseignement supérieur
24 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
17 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
267 items
168 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
58 médecin(s)
20 pharmacie(s)
19 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
471 items
101 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
14 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
160 électricien(s)
56 salon(s) de coiffure
6 maison(s) de retraite
121 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 théâtre(s)
13 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
6 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
A proximité du programme
- Croizat - Paul Bert
Avenue Jacques Duclos
69200 VenissieuxAvenue Jacques Duclos
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Préparez votre déménagement à Venissieux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
