Aux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé. La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs. Son architecture contemporaine et rythmée s’organise autour d’un cœur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations incluent salle de bain équipée, résidence sécurisée et respect de la norme RE 2020. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : jardin et terrasse en rez-de-chaussée, terrasse plein ciel en attique. Local à vélo et box complètent cette adresse idéale pour habiter ou investir. Prix indiqués Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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vénissieux entre 7e et 8e arrondissements, à 11 min du tram t6à Venissieux (69)
311 route de vienne
de 178 000 à 366 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme5446€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Box
Parking
Terrasse
vénissieux entre 7e et 8e arrondissements, à 11 min du tram t6
Découvrir vénissieux entre 7e et 8e arrondissements, à 11 min du tram t6
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
178 000 €
- 178 000 €(7120 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
210 000 €
- 210 000 €(5250 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
272 000 €
- 272 000 €(4533 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
366 000 €
- 366 000 €(4880 € /m²)75 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Venissieux
Prix moyen de ce programme
5446 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vénissieux entre 7e et 8e arrondissements, à 11 min du Tram T6 à Venissieux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Venissieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Venissieux
Venissieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Venissieux (69)
L'immobilier neuf à Venissieux (69)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
267 items
168 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
20 pharmacie(s)
58 médecin(s)
19 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
317 items
13 boucherie(s)
174 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
87 épicerie(s)
6 librairie(s)
9 supermarché(s)
27 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
471 items
2 bureau(x) de poste
6 maison(s) de retraite
56 salon(s) de coiffure
121 garage(s)
101 maçon(s)
14 garde(s) d'enfants
160 électricien(s)
10 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
13 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
6 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
13 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
7 collège(s)
24 école(s) élémentaire(s)
17 maternelle(s)
A proximité du programme
311 Route de Vienne
69200 Venissieux311 Route de Vienne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
