Photo Valfontaines - Fontaines-Saint-Martin

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200 rue du prado

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3 appartements disponibles

de 2 à 4 pièces

Jeanbrun, PTZ

Zone B1

Diagnostics de Performance Énergétique

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AVANT-PREMIERE : contactez-nous pour être informés du lancement commercial. La résidence Valfontaines profite d’un environnement pavillonnaire au sein d’un espace paysager particulièrement arboré (environ 190 arbres plantés). Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous équipés d’extérieurs privatifs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou loggias pour les appartements en étage, grandes terrasses pour les appartements aux derniers étages. Soulignons la présence d’un grand 4 pièces de plus de 100 m² bénéficiant d’une terrasse de près de 55 m² et d’une triple exposition. L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local avec des façades sobres et tramées, en harmonie avec le tissu urbain environnant. La résidence comprend également un espace paysager intérieur conçu par un paysagiste. Au Nord, un espace vert arboré existant est conservé tandis qu’à l’Est, un écran végétal composé d’arbres à feuillage persistant et de massifs crée un espace privé et apaisant. Des stationnements fermés sont disponibles en sous-sol. Les plans et les prestations des appartements sont à découvrir en avant-première.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Garage
Terrasse
Box
Balcon
Parking

Valfontaines

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Fontaines-Saint-Martin (69)

L'immobilier neuf à Fontaines-Saint-Martin (69)

1 programmes neufs à Fontaines-Saint-Martin

Découvrir la ville de Fontaines-Saint-Martin

Fontaines-Saint-Martin en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

3 070 habitants

Fontaines-Saint-Martin est une commune péri-urbaine, avec 3 070 habitants (1 131 hab./km²) sur 2,74 km², à 10 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 310 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fontaines-Saint-Martin

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Fontaines-Saint-Martin propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 10 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche: 10 km; Lyon
Couverture fibre: 97%; Couverture complète

Commerces & équipements

3,8 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fontaines-Saint-Martin

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Fontaines-Saint-Martin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 44,1 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fontaines-Saint-Martin

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fontaines-Saint-Martin compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 2
Infirmiers: 3
Dentistes: 3
Kinésithérapeutes: 11

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fontaines-Saint-Martin

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Fontaines-Saint-Martin, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Fontaines-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température: 12,5°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 3,4/an; Étés chauds
Jours ≥ 35 °C: 5,6/an; Canicules fréquentes

Risques naturels Exposition modéréei

Fontaines-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation: Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontaines-Saint-Martin

Revenus élevés i

34 190 € revenu médian annuel

+55 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 34 190 €, soit 55 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34 %, représente environ 1 394 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 736 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 73 %
Taux de chômage: 2,1 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 393 €/hab.2024 : 736 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 394 € / an · ~116 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +103 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 34 %
Ordures ménagères : taux de 5,19 %
GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fontaines-Saint-Martin

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Fontaines-Saint-Martin : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,6‰+70 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fontaines-Saint-Martin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Virginie Poulain

Maire de Fontaines-Saint-Martin

Fontaines-Saint-Martin est administrée par Virginie Poulain (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58 % des inscrits contre 17,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fontaines-Saint-Martin)

Macron: 58 %
Le Pen: 18 %
Abstention + blancs/nuls: 24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022