aromatique
à Rennes (35)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 309 000 à 450 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone A
Prix moyen au m² du programme?5103€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - TRAVAUX EN COURS - ] Vous souhaitez transformer vos impôts en patrimoine immobilier ? Dernières semaines pour investir en PINEL et bénéficier des avantages fiscaux * // À RENNES, aux bords de la Vilaine, plaine de Baud, la résidence Aromatique se compose de 26 appartements du 2 au 5 pièces. Profitez d'un cadre de vie agréable à 10 minutes du centre-ville de Rennes. Avec leur intérieur lumineux et bien aménagé, leurs nombreux espaces de rangement et leur espace extérieur (balcon ou terrasse), les logements disposent de tout le confort du quotidien. Spécificité du programme : la salle et la serre partagées sur la terrasse de l'immeuble. À deux pas des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un stationnement sécurisé et de locaux vélos. Pour se déplacer, les voies vertes et les transports en commun sont directement accessibles au pied de la résidence. Aromatique est aussi à 5 minutes en voiture de la gare LGV, de la rocade et du campus universitaire. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition !
Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes. * Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(Ref.11926-1/1431-189003)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 309 000 €
  • 309 000 €(4739 € /m²)
    65.2 m²2e étageAscenseurTerrasse
  • 325 000 €(4918 € /m²)
    66.08 m²2e étageAscenseurTerrasseExposition Ouest
  • 328 000 €(5042 € /m²)
    65.06 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 333 000 €(5039 € /m²)
    66.08 m²3e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 341 000 €(5160 € /m²)
    66.08 m²4e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 345 000 €(5221 € /m²)
    66.08 m²5e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 350 000 €(5332 € /m²)
    65.64 m²6e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 355 000 €(5372 € /m²)
    66.08 m²7e étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 362 000 €(5600 € /m²)
    64.64 m²8e étageAscenseurBalconExposition Ouest

Appartements 4 pièces

à partir de 440 000 €
  • 440 000 €(4874 € /m²)
    90.28 m²6e étageAscenseurBalcon
  • 445 000 €(4941 € /m²)
    90.06 m²7e étageAscenseurBalcon
  • 450 000 €(4994 € /m²)
    90.1 m²8e étageAscenseurBalcon
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LAMOTTE

14, Rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Rennes

Prix moyen de ce programme
5103 €/m²
Le plus bas
3413€/m²
Moyenne dans la ville
5713€/m²
Le plus haut
13245€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AROMATIQUE à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF habitat - HQENF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale

À propos de Rennes (35)

L'immobilier neuf à Rennes (35)

Découvrir la ville de Rennes

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
40 supermarché(s)
10 quincaillerie(s)
884 restaurant(s)
354 épicerie(s)
122 boulangerie(s)
72 librairie(s)
35 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
58 pharmacie(s)
243 médecin(s)
151 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
79 garage(s)
101 électricien(s)
23 maison(s) de retraite
86 banque(s)
42 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
201 maçon(s)
13 bureau(x) de poste
231 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
6 musée(s)
9 court(s) de tennis
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 théâtre(s)
3 cinéma(s)
5 piscine(s)
1 conservatoire(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
14 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
56 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
112 école(s) d'enseignement supérieur
62 école(s) élémentaire(s)
25 lycée(s)
35 maternelle(s)
21 université(s)
20 collège(s)

A proximité du programme

Rue Berthe Savery

35000 RennesRue Berthe Savery

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr