exclusiveà Reims (51)

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11 rue de la magdeleine
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1 appartement disponible
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIER T4 NEUF LIVRÉ A SAISIR EN CENTRE-VILLE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Dernier appartement T4 au 5ème et dernier étage - terrasse de 12.5 m² - pièce de vie de plus de 38 m² - cellier idéal pour le rangrangement - 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante - WC séparés - 1 box.Réserver maintenant, c'est emménager demain tout en bénéficiant des prestations et du confort de l'immobilier neuf et de frais de notaire réduits. A visiter sans plus tarder *Frais de notaire offerts, offre valable pour le prochain réservataire, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et de la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Reims (51)

L'immobilier neuf à Reims (51)

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Reims en un coup d'œil

Marne (51)

Commune urbaine dense i

178 478 habitants

Reims est une commune urbaine dense, avec 178 478 habitants (3 788 hab./km²) sur 46,9 km², à 42 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 790 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Reims affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Reims sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Reims

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

843 commerces disponibles au total

Reims propose 586 restaurants, 121 boulangeries, 43 supermarchés et 93 épiceries. La commune se situe à 42 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Reims est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
42 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 586
  • Boulangeries (commerces) : 121
  • Épiceries (commerces) : 93
  • Gymnases (sports & loisirs) : 54
  • Supermarchés (commerces) : 43
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 37
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 18
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Reims

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

191 établissements scolaires

Reims offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 46 maternelles, 61 écoles élémentaires, 19 collèges, 13 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 6 IUT, 8 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
34,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches27étab.
  2. Maternelles46étab.
  3. Écoles élémentaires61étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.13étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.19étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Reims

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Reims compte 185 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 64 pharmacies et 26 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
64
EHPAD / maisons de retraite
26
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 776 au total :

  • Médecins : 185
  • Infirmiers : 193
  • Dentistes : 136
  • Kinésithérapeutes : 214
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 13
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 20
Médecins
185
Infirmiers
193
Dentistes
136
Kinésithérapeutes
214
Pédiatres
6
Gynécologues
13
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
20

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Reims

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Reims, avec une température moyenne de 10,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Reims présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Reims présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Reims

Revenus modestes i

20 210 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 210 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,77 %, représente environ 1 108 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 945 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 804 €/hab.
  • 2018 : 804 €/hab.
  • 2019 : 821 €/hab.
  • 2020 : 830 €/hab.
  • 2021 : 835 €/hab.
  • 2022 : 859 €/hab.
  • 2023 : 926 €/hab.
  • 2024 : 945 €/hab.

2017 : 804 €/hab.2024 : 945 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 108 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +62 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Reims

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Reims affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+94 %

1,8‰

Violences hors famille5,9‰+86 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Reims ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Robinet

Maire de Reims · Divers Droite

Reims est administrée par Arnaud Robinet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Reims)
Macron
38 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11 rue de la Magdeleine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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