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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
NOUVEAU À MAISONS-ALFORT – UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AUX ACCENTS ART DÉCO !
Offrez-vous l'élégance d'une belle adresse aux portes de Paris ! Au cœur de Maisons-Alfort, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Les parcs et les berges de la Marne complètent ce cadre de vie particulièrement agréable.
Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, RER D à 14 minutes et Paris Gare de Lyon à seulement 6 minutes en RER : profitez d'une excellente accessibilité tout en préservant votre tranquillité !
D'inspiration Art déco, cette élégante résidence de quatre étages séduit par ses façades en pierre claire, ses détails architecturaux raffinés et ses magnifiques jardins paysagers.
Découvrez 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, aux intérieurs lumineux, prolongés selon les logements par un balcon spacieux, une terrasse ou un jardin privatif.
Côté confort : grandes baies vitrées, rangements intégrés, parquet ou carrelage, salles de bains équipées et possibilités de personnalisation.
Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et aménagements végétalisés complètent cette réalisation de caractère.
Une adresse coup de cœur pour habiter ou investir à Maisons-Alfort, entre raffinement, verdure et proximité immédiate de Paris !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Box
- Cave
- Balcon
- Terrasse
Découvrir LES BALCON D'ALFORT
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 219 000 € (8 330 € /m²)26,29 m²BoxCave Exposition Nord
- 289 000 € (8 123 € /m²)35,58 m²1er étageBoxCave Exposition Nord
- 289 000 € (9 074 € /m²)31,85 m²BoxCave Exposition Nord-Est
- 299 000 € (6 725 € /m²)44,46 m²BoxCaveParking Exposition Nord
- 359 000 € (7 774 € /m²)46,18 m²2e étageBoxCaveParking Exposition Nord
- 365 000 € (7 904 € /m²)46,18 m²2e étageBoxCaveParking Exposition Nord
- 439 000 € (6 843 € /m²)64,15 m²1er étageBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 449 000 € (6 493 € /m²)69,15 m²1er étageBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 449 000 € (7 507 € /m²)59,81 m²1er étageBoxCaveParking Exposition Sud
- 589 000 € (7 125 € /m²)82,67 m²1er étageBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 609 000 € (7 145 € /m²)85,23 m²1er étageBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 609 000 € (7 159 € /m²)85,07 m²2e étageBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 879 000 € (7 948 € /m²)110,59 m²3e étageBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 979 000 € (8 757 € /m²)111,8 m²3e étageBoxCaveParking
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93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Prix au m² à Maisons-Alfort
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort
À propos de Maisons-Alfort (94)
L'immobilier neuf à Maisons-Alfort (94)
Découvrir la ville de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine très dense i
57 422 habitants
Maisons-Alfort est une commune urbaine très dense, avec 57 422 habitants (10 617 hab./km²) sur 5,35 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 642 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Maisons-Alfort affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Maisons-Alfort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Maisons-Alfort
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
203 commerces disponibles au total
Maisons-Alfort propose 126 restaurants, 42 boulangeries, 9 supermarchés et 26 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Maisons-Alfort est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 126
- Boulangeries (commerces) : 42
- Épiceries (commerces) : 26
- Gymnases (sports & loisirs) : 11
- Supermarchés (commerces) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Maisons-Alfort
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
49 établissements scolaires
Maisons-Alfort offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 14 crèches, 13 maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 45 %
Parcours scolaire
- Crèches14étab.
- Maternelles13étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Maisons-Alfort
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Maisons-Alfort compte 43 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 6 EHPAD.
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 194 au total :
- Médecins : 43
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 33
- Kinésithérapeutes : 65
- Pédiatres : 7
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 43
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 33
- Kinésithérapeutes
- 65
- Pédiatres
- 7
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Maisons-Alfort
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Maisons-Alfort, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Maisons-Alfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Maisons-Alfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Maisons-Alfort
Revenus élevés i
28 010 € revenu médian annuel
+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 010 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,62 %, représente environ 1 102 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 924 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 71 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 675 €/hab.
- 2018 : 691 €/hab.
- 2019 : 719 €/hab.
- 2020 : 730 €/hab.
- 2021 : 816 €/hab.
- 2022 : 841 €/hab.
- 2023 : 906 €/hab.
- 2024 : 924 €/hab.
2017 : 675 €/hab.2024 : 924 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 102 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,62 %
- Ordures ménagères : taux de 6,17 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Maisons-Alfort
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Maisons-Alfort affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Maisons-Alfort ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Romain Maria
Maire de Maisons-Alfort · Les Républicains
Maisons-Alfort est administrée par Romain Maria (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,7 % des inscrits contre 17,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Maisons-Alfort)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Maisons-Alfort-Stade
- Le Vert-de-Maisons
- Créteil–L’Échat
- Maisons-Alfort-Les Juilliottes
- Maisons-Alfort-Alfortville
- Général Galliéni
- Maisons-Alfort - Alfortville RER
- Camélias
- Hugo - Blum
- République - Blum
- Gare de Maisons Alfort Alfortville
- Maisons-Alfort - Alfortville
94700 Maisons-Alfort Rue Maurice Lissac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
