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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Chevilly-Larue, aux portes de Paris, découvrez une résidence neuve idéalement située au cœur du nouvel écoquartier des Portes d’Orly. Ce secteur en pleine transformation offre un cadre de vie vivant et pratique, autour de la place Simone Veil, avec commerces de proximité, espaces publics conviviaux et services du quotidien.
L’adresse bénéficie d’une excellente desserte : tramway T7 à 2 minutes à pied, métro ligne 14 à 7 minutes, accès rapides à la RD7, l’A86 et l’A106. L’aéroport Paris-Orly se rejoint en quelques minutes, tout comme le centre commercial Belle Épine. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir dans un quartier d’avenir.
La résidence propose 67 appartements, du studio aux logements familiaux, répartis en deux bâtiments lumineux. Les plans privilégient les volumes, les grandes baies vitrées et les orientations multiples. À partir du 3 pièces, la majorité des logements bénéficie d’une double orientation.
Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou attique, véritable prolongement de l’espace de vie.
Prestations soignées : parquet contrecollé, volets roulants électriques, menuiseries bois double vitrage, parking sécurisé, locaux vélos, contrôle d’accès et ambitions environnementales élevées avec NF Habitat HQE et Bâtiment Biosourcé.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 286 000 € (6 290 € /m²)45,47 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 288 000 € (6 019 € /m²)47,85 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 330 000 € (4 971 € /m²)66,38 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 342 000 € (5 194 € /m²)65,85 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 343 000 € (5 593 € /m²)61,33 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 420 000 € (4 877 € /m²)86,12 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 489 000 € (4 905 € /m²)99,69 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 492 000 € (4 851 € /m²)101,43 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 538 000 € (4 857 € /m²)110,76 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
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93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Chevilly-Larue
À propos de Chevilly-Larue (94)
L'immobilier neuf à Chevilly-Larue (94)
Découvrir la ville de Chevilly-Larue
Chevilly-Larue en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
19 813 habitants
Chevilly-Larue est une commune urbaine dense, avec 19 813 habitants (4 698 hab./km²) sur 4,22 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 916 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Chevilly-Larue affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chevilly-Larue sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chevilly-Larue
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
72 commerces disponibles au total
Chevilly-Larue propose 51 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Chevilly-Larue est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 10 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 51
- Épiceries (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chevilly-Larue
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Chevilly-Larue offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 44,3 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chevilly-Larue
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chevilly-Larue compte 6 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chevilly-Larue
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Chevilly-Larue, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Chevilly-Larue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chevilly-Larue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chevilly-Larue
Revenus dans la moyenne basse i
22 100 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 100 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29 %, représente environ 1 178 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 693 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 487 €/hab.
- 2018 : 1 505 €/hab.
- 2019 : 1 482 €/hab.
- 2020 : 1 506 €/hab.
- 2021 : 1 583 €/hab.
- 2022 : 1 631 €/hab.
- 2023 : 1 650 €/hab.
- 2024 : 1 693 €/hab.
2017 : 1 487 €/hab.2024 : 1 693 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 178 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +72 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29 %
- Ordures ménagères : taux de 6,65 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chevilly-Larue
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Chevilly-Larue affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chevilly-Larue ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphanie Daumin
Maire de Chevilly-Larue · Union Gauche
Chevilly-Larue est administrée par Stéphanie Daumin (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 16,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chevilly-Larue)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Porte de Thiais
- Domaine Chérioux
- Moulin Vert
- Chevilly - Larue
- La Belle Épine
- Bretagne
- L'Haÿ - les - Roses
- Auguste Perret
- Cimetière Parisien de Thiais
94550 Chevilly-Larue Rue Jacques Hellouin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
