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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Entre l’allée des Ducs de Bretagne et la rue de l’Océan, une nouvelle résidence s’apprête à voir le jour, à quelques pas du cœur de Sarzeau.
Dans un cadre privilégié où se rencontrent l’authenticité d’un centre-bourg vivant et la douceur d’un environnement préservé, découvrez bientôt une nouvelle adresse pensée pour profiter pleinement de la vie sur la Presqu’île de Rhuys, entre Golfe et Océan.
Un lieu unique où nature, proximité et qualité de vie s’accordent au quotidien…
Du studio au 4 pièces, votre futur appartement se dévoilera prochainement.
Contactez les conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000297-TC000003632/1922-376412)
Les atouts du programme
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LAMOTTE
4, BOULEVARD DE LA PAIX 56000 VANNES
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Sarzeau (56)
L'immobilier neuf à Sarzeau (56)
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Sarzeau en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
9 068 habitants
Sarzeau est une commune rurale, avec 9 068 habitants (153 hab./km²) sur 60,23 km², à 14 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 918 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Sarzeau affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Sarzeau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Sarzeau
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
66 commerces disponibles au total
Sarzeau propose 47 restaurants, 10 boulangeries, 7 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 14 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Sarzeau est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 47
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Sarzeau
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Sarzeau dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 21,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Sarzeau
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Sarzeau compte 6 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 25
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 13
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 25
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 13
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Sarzeau
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Sarzeau, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Sarzeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Sarzeau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sarzeau
Revenus élevés i
26 370 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 370 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,65 %, représente environ 1 101 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 418 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 065 €/hab.
- 2018 : 1 069 €/hab.
- 2019 : 1 115 €/hab.
- 2020 : 1 118 €/hab.
- 2021 : 1 096 €/hab.
- 2022 : 1 103 €/hab.
- 2023 : 1 239 €/hab.
- 2024 : 1 418 €/hab.
2017 : 1 065 €/hab.2024 : 1 418 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 101 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +60 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,65 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Sarzeau
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Sarzeau affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Sarzeau ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Marc Dupeyrat
Maire de Sarzeau · Divers Droite
Sarzeau est administrée par Jean-Marc Dupeyrat (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 23,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Sarzeau)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56370 Sarzeau 5 allée des Ducs de Bretagne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
