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- 288 000 € (4 656 € /m²)61,85 m²BalconParkingTerrasse Exposition Ouest
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- 429 000 € (4 517 € /m²)94,98 m²ParkingTerrasseBalcon Exposition Ouest
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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE 8 rue Thiers 56000 Vannes
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À propos de Saint-Avé (56)
L'immobilier neuf à Saint-Avé (56)
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Saint-Avé en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
12 173 habitants
Saint-Avé est une commune rurale, avec 12 173 habitants (478 hab./km²) sur 26,09 km², à 2 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 279 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Avé affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Avé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Avé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
25 commerces disponibles au total
Saint-Avé propose 17 restaurants, 4 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 2 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Avé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.
- Ville la plus proche
- 2 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Avé
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Saint-Avé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Avé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Avé compte 12 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 17
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 17
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Avé
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Saint-Avé, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Avé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Avé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Avé
Revenus corrects i
24 360 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 360 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,49 %, représente environ 1 224 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 705 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 608 €/hab.
- 2018 : 605 €/hab.
- 2019 : 598 €/hab.
- 2020 : 590 €/hab.
- 2021 : 607 €/hab.
- 2022 : 625 €/hab.
- 2023 : 672 €/hab.
- 2024 : 705 €/hab.
2017 : 608 €/hab.2024 : 705 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 224 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +78 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,49 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Avé
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Saint-Avé affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Avé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anne Gallo-Kerleau
Maire de Saint-Avé · Divers Gauche
Saint-Avé est administrée par Anne Gallo-Kerleau (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Avé)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56890 Saint-Avé 2-4 rue des étoiles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
