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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
T2 à partir de 145 063 €
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Eclosia, des logements beaux, durables et accessibles
Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible.
Une résidence de 32 appartements du T2 au T4,pour habiter ou investir, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville.
Des appartements pensés pour la qualité de vie
Chaque appartement a été pensé comme un abri lumineux, un endroit où l'on se sent bien.
- Double exposition pour une luminosité optimale
- Grandes baies vitrées
- Loggia ou balcon privatif pour chaque appartement
- Espaces végétalisés et communs généreux
- Rez-de-chaussée dédié à des commerces et services de proximité
Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence.
Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min.
Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée.
Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place.
La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie
Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité.
- Ecole maternelle Casanova rénovée
- Nouvelle médiathèque
- Marché tous les samedis matins
- Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie...
- Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie
- Place entièrement piétonne
- Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos
Choisir d'investir
Fort dynamisme du bassin nazairien, quartier en pleine transformation, demande locative soutenue : Éclosia, c'est aussi un patrimoine qui se valorise dans la durée avec le dispositif JeanBrun ou un investissement en MEUBLÉ LIBÉRÉ avec notre partenaire Idwan.
Avec le MEUBLÉ LIBÉRÉ, l'investisseur achète son logement HORS TAXES, fixe librement son loyer et confie l'intégralité de la gestion et de l'ameublement à Idwan, qui assure les prestations de services para-hôteliers (accueil, linge, ménage).
Nos équipes à votre écoute pour en savoir plus !
Découvrez la vue 360° du projet : https://cisn.spectrum.archi/eclosia/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 156 492 € (3 225 € /m²)48,53 m²Balcon Exposition Est
- 164 404 € (3 390 € /m²)48,49 m²Balcon Exposition Est
- 165 000 € (3 397 € /m²)48,57 m²Balcon Exposition Est
- 185 504 € (2 835 € /m²)65,43 m²Balcon Exposition Nord
- 195 175 € (2 993 € /m²)65,2 m²Balcon Exposition Est
- 201 329 € (3 088 € /m²)65,2 m²Balcon Exposition Est
- 270 783 € (3 376 € /m²)80,22 m²Balcon Exposition Sud
- 292 000 € (3 640 € /m²)80,22 m²Balcon Exposition Sud
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CISN PROMOTION
Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Trignac (44)
L'immobilier neuf à Trignac (44)
Découvrir la ville de Trignac
Trignac en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
8 234 habitants
Trignac est une commune péri-urbaine, avec 8 234 habitants (584 hab./km²) sur 14,38 km², à 48 km de Nantes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 715 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Trignac affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Trignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Trignac
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
39 commerces disponibles au total
Trignac propose 25 restaurants, 7 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 48 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 48 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Trignac
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Trignac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 41,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Trignac
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Trignac compte 6 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 7
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 7
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Trignac
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Trignac, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Trignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Trignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trignac
Revenus dans la moyenne basse i
21 210 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 210 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,38 %, représente environ 1 076 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 087 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 984 €/hab.
- 2018 : 974 €/hab.
- 2019 : 951 €/hab.
- 2020 : 999 €/hab.
- 2021 : 1 007 €/hab.
- 2022 : 1 020 €/hab.
- 2023 : 1 050 €/hab.
- 2024 : 1 087 €/hab.
2017 : 984 €/hab.2024 : 1 087 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 076 € / an · ~90 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +57 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,38 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,232 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Trignac
Vigilance recommandée i
3,4/10 score de sécurité i
Trignac affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Trignac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Claude Aufort
Maire de Trignac · Divers Gauche
Trignac est administrée par Claude Aufort (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,4 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Trignac)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44570 Trignac 2, rue Pierre Glotin Et 2 rue Marie Curie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
