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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vivre à deux pas du Léman, au coeur d'un village médiéval.
Résidence intimiste implantée au centre du pittoresque village médiéval de Nernier, L'Alcéa est composée de 39 logements répartis sur deux bâtiments.
L'architecture d'Alcéa puise son inspiration dans le bâti traditionnel néronien. Elle l'enrichit d'une note contemporaine en mêlant pierre, bois et acier au milieu d'une nature luxuriante. Les enduits minéraux reprennent le ton du bureau de poste voisin.
Les bâtiments, de seulement 2 étages, évoquent une succession de maisons de village.
L'alternance des toitures rend les bâtiments particulièrement agréables à l'oeil. Finalement, L'Alcéa réussit le pari de fusionner avec l'environnement lacustre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Cave
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 319 000 € (7 141 € /m²)44,67 m²TerrasseCaveParkingJardin
- 344 000 € (7 110 € /m²)48,38 m²BalconCaveParking
- 344 000 € (7 443 € /m²)46,22 m²BalconCaveParking
- 369 000 € (5 519 € /m²)66,86 m²TerrasseCaveParkingJardin
- 399 000 € (5 970 € /m²)66,83 m²BalconCaveParking
- 435 000 € (6 027 € /m²)72,17 m²BalconCaveParking
- 529 000 € (6 160 € /m²)85,88 m²BalconCaveParking
- 549 000 € (6 036 € /m²)90,95 m²TerrasseCaveParkingJardin
- 584 000 € (6 800 € /m²)85,88 m²BalconCaveParking
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Imaprim 121 allée Albert Sylvestre CHAMBERY
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Normes & environnement
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À propos de Nernier (74)
L'immobilier neuf à Nernier (74)
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Nernier en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
424 habitants
Nernier est une commune rurale, avec 424 habitants (232 hab./km²) sur 1,82 km², à 54 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 46 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 890 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nernier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nernier
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
7 commerces disponibles au total
Nernier propose 7 restaurants. La commune se situe à 54 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Nernier est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 54 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
13,8 / 1000 hab. — +175 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nernier
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
Nernier dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nernier
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Nernier, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (54 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nernier
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Nernier, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Nernier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 7,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Nernier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nernier
Revenus élevés i
46 630 € revenu médian annuel
+112 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 46 630 €, soit 112 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,92 %, représente environ 1 554 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 412 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 062 €/hab.
- 2018 : 1 188 €/hab.
- 2019 : 1 315 €/hab.
- 2020 : 1 311 €/hab.
- 2021 : 1 333 €/hab.
- 2022 : 1 383 €/hab.
- 2023 : 1 397 €/hab.
- 2024 : 1 412 €/hab.
2017 : 1 062 €/hab.2024 : 1 412 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 554 € / an · ~130 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +127 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,92 %
- Ordures ménagères : taux de 9,35 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nernier
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Nernier : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nernier ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Breuza
Maire de Nernier · Sans étiquette
Nernier est administrée par Christian Breuza (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 61,2 % des inscrits contre 15 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nernier)
- Macron
- 61 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74140 Nernier 36 Et 60 route de la Croix de Marcille
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
