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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, Le Clos des Aulnes propose :
-Appartements neufs du 2 au 4 pièces
-Loggia, balcon ou terrasse en attique
-Stationnement sécurisé
-Arrêt de bus (ligne 62) à 1 min. à pied
-Gare de Vern-sur-Seiche à 4 min. à vélo
-Maison de santé
-3 parcs d'activités
-Infrastructures sportives et culturelles
Séduit par Le Clos des Aulnes et son environnement dynamique ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier à Vern-sur-Seiche.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 160 000 € (4 211 € /m²)38 m²2e étageBalcon
- 220 000 € (4 000 € /m²)55 m²1er étageBalcon
- 289 000 € (3 753 € /m²)77 m²3e étageTerrasse
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Normes & environnement
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À propos de Vern-sur-Seiche (35)
L'immobilier neuf à Vern-sur-Seiche (35)
Découvrir la ville de Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
8 272 habitants
Vern-sur-Seiche est une commune rurale, avec 8 272 habitants (417 hab./km²) sur 19,7 km², à 8 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Vern-sur-Seiche affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vern-sur-Seiche sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vern-sur-Seiche
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
25 commerces disponibles au total
Vern-sur-Seiche propose 19 restaurants, 5 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 8 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vern-sur-Seiche
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Vern-sur-Seiche dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vern-sur-Seiche
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vern-sur-Seiche compte 9 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 63 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 31
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 31
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vern-sur-Seiche
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vern-sur-Seiche, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Vern-sur-Seiche présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vern-sur-Seiche présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vern-sur-Seiche
Revenus élevés i
26 480 € revenu médian annuel
+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 480 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,96 %, représente environ 1 215 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 832 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 700 €/hab.
- 2018 : 719 €/hab.
- 2019 : 742 €/hab.
- 2020 : 765 €/hab.
- 2021 : 753 €/hab.
- 2022 : 769 €/hab.
- 2023 : 796 €/hab.
- 2024 : 832 €/hab.
2017 : 700 €/hab.2024 : 832 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 215 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,96 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vern-sur-Seiche
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Vern-sur-Seiche affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vern-sur-Seiche ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Labbé
Maire de Vern-sur-Seiche · Divers Droite
Vern-sur-Seiche est administrée par Stéphane Labbé (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,9 % des inscrits contre 15,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vern-sur-Seiche)
- Macron
- 57 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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35770 Vern-sur-Seiche 2 Allée du Verger
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
