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À propos de Bréal-sous-Montfort (35)
L'immobilier neuf à Bréal-sous-Montfort (35)
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Bréal-sous-Montfort en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
6 430 habitants
Bréal-sous-Montfort est une commune rurale, avec 6 430 habitants (189 hab./km²) sur 33,82 km², à 15 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 151 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bréal-sous-Montfort affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bréal-sous-Montfort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bréal-sous-Montfort
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
20 commerces disponibles au total
Bréal-sous-Montfort propose 12 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 15 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Bréal-sous-Montfort est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 89%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bréal-sous-Montfort
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Bréal-sous-Montfort dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 50,9 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bréal-sous-Montfort
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bréal-sous-Montfort compte 7 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 8
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 8
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bréal-sous-Montfort
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bréal-sous-Montfort, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bréal-sous-Montfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bréal-sous-Montfort présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bréal-sous-Montfort
Revenus corrects i
24 290 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 290 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 719 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 471 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 405 €/hab.
- 2018 : 404 €/hab.
- 2019 : 402 €/hab.
- 2020 : 402 €/hab.
- 2021 : 398 €/hab.
- 2022 : 410 €/hab.
- 2023 : 432 €/hab.
- 2024 : 471 €/hab.
2017 : 405 €/hab.2024 : 471 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~719 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,53 %
- GEMAPI : taux de 0,385 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bréal-sous-Montfort
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Bréal-sous-Montfort affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bréal-sous-Montfort ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Audrey Gruel
Maire de Bréal-sous-Montfort · Divers Droite
Bréal-sous-Montfort est administrée par Audrey Gruel (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,7 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bréal-sous-Montfort)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35310 Bréal-sous-Montfort rue de la Maladrie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
