madeleyneà Poitiers (86)

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118 rue de bonneuil matours
De 188 000 à 213 000 €
52 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf !

Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage.

Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien.

Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie.

Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à POITIERS et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
Madeleyne

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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    40,29 m²2e étageBalconParking
  • Obtenir le prix
    44,41 m²1er étageBalconParking
  • Obtenir le prix
    39,17 m²2e étageBalconParking
  • 188 000 € (3 208 € /m²)
    58,6 m²1er étage
  • 189 000 € (3 214 € /m²)
    58,8 m²1er étage
  • 193 000 € (3 374 € /m²)
    57,2 m²1er étage
  • Obtenir le prix
    79 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • Obtenir le prix
    84,23 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • Obtenir le prix
    94,14 m²3e étageTerrasseParking

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MARIGNAN

29 rue de Bordeaux 37000 ToursDu lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

775 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Poitiers

Prix moyen de ce programme
3 436 €/m²
Le plus bas2 755 €/m²
Moyenne dans la ville3 402 €/m²
Le plus haut3 909 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Madeleyne à Poitiers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Poitiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Poitiers (86)

L'immobilier neuf à Poitiers (86)

Découvrir la ville de Poitiers

Poitiers en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune péri-urbaine i

89 472 habitants

Poitiers est une commune péri-urbaine, avec 89 472 habitants (2 135 hab./km²) sur 42,11 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 356 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Poitiers affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Poitiers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Poitiers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

433 commerces disponibles au total

Poitiers propose 319 restaurants, 53 boulangeries, 23 supermarchés et 38 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Poitiers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 319
  • Boulangeries (commerces) : 53
  • Épiceries (commerces) : 38
  • Gymnases (sports & loisirs) : 33
  • Supermarchés (commerces) : 23
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 11
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Poitiers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

103 établissements scolaires

Poitiers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 21 maternelles, 27 écoles élémentaires, 10 collèges, 10 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 10 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
31,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches17étab.
  2. Maternelles21étab.
  3. Écoles élémentaires27étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.13étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Poitiers

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Poitiers compte 100 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 29 pharmacies et 12 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
29
EHPAD / maisons de retraite
12
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 390 au total :

  • Médecins : 100
  • Infirmiers : 80
  • Dentistes : 49
  • Kinésithérapeutes : 106
  • Pédiatres : 11
  • Gynécologues : 14
  • Ophtalmologues : 16
  • Sages-femmes : 14
Médecins
100
Infirmiers
80
Dentistes
49
Kinésithérapeutes
106
Pédiatres
11
Gynécologues
14
Ophtalmologues
16
Sages-femmes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Poitiers

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Poitiers, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Poitiers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Poitiers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Poitiers

Revenus modestes i

20 150 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 150 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,34 %, représente environ 958 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 547 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 391 €/hab.
  • 2018 : 412 €/hab.
  • 2019 : 409 €/hab.
  • 2020 : 408 €/hab.
  • 2021 : 445 €/hab.
  • 2022 : 465 €/hab.
  • 2023 : 529 €/hab.
  • 2024 : 547 €/hab.

2017 : 391 €/hab.2024 : 547 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~958 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 8 %
  • GEMAPI : taux de 0,164 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Poitiers

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Poitiers affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-17 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille5,9‰+85 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Poitiers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anthony Brottier

Maire de Poitiers · Divers Centre

Poitiers est administrée par Anthony Brottier (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47 % des inscrits contre 15,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Poitiers)
Macron
47 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

118 Rue de Bonneuil Matours

86000 Poitiers 118 Rue de Bonneuil Matours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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