bondoufle à 10 min en voiture du rer c et dà Bondoufle (91)

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rue josette poirson
De 155 000 à 256 000 €
22 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Bondoufle, découvrez une adresse agréable dans le quartier du Grand Parc, un environnement résidentiel pensé pour faciliter le quotidien. La commune offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Grâce à l’accès rapide à la N104 et à l’A6, vos déplacements sont simplifiés. La gare de Brétigny permet également de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. La résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine et chaleureuse s’intègre naturellement dans son environnement. À l’intérieur, les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère agréable au fil des saisons. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante et garantit un confort durable. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. Ces prolongements permettent de savourer un café au soleil, de partager un repas ou simplement de profiter d’un moment de détente en plein air. Le cœur d’îlot paysager et le chemin de promenade renforcent l’ambiance verdoyante et sereine de la résidence. Entièrement clôturée, celle-ci est sécurisée par digicode et vidéophone. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent cette adresse pratique et accueillante, idéale pour habiter ou investir à proximité de Paris. Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Bondoufle à 10 min en voiture du RER C et D

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Les logements neufs disponibles

  • 155 000 € (5 099 € /m²)
    30,4 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 170 000 € (4 267 € /m²)
    39,84 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 172 000 € (4 324 € /m²)
    39,78 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 175 000 € (4 714 € /m²)
    37,12 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 230 000 € (3 723 € /m²)
    61,77 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 235 000 € (3 794 € /m²)
    61,94 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 237 000 € (3 831 € /m²)
    61,87 m²2e étageAscenseurBalconParking

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Bondoufle

Prix moyen de ce programme
4 328 €/m²
Le plus bas3 625 €/m²
Moyenne dans la ville4 255 €/m²
Le plus haut5 099 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bondoufle à 10 min en voiture du RER C et D à Bondoufle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bondoufle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Bondoufle

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bondoufle
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bondoufle (91)

L'immobilier neuf à Bondoufle (91)

Découvrir la ville de Bondoufle

Bondoufle en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

10 833 habitants

Bondoufle est une commune péri-urbaine, avec 10 833 habitants (1 593 hab./km²) sur 6,76 km², à 27 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 576 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bondoufle affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bondoufle sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bondoufle

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

37 commerces disponibles au total

Bondoufle propose 28 restaurants, 5 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 27 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bondoufle

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

11 établissements scolaires

Bondoufle offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
46,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bondoufle

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bondoufle compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bondoufle

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bondoufle, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bondoufle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bondoufle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bondoufle

Revenus élevés i

26 390 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 390 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,87 %, représente environ 1 210 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 889 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 973 €/hab.
  • 2018 : 985 €/hab.
  • 2019 : 967 €/hab.
  • 2020 : 961 €/hab.
  • 2021 : 894 €/hab.
  • 2022 : 889 €/hab.
  • 2023 : 902 €/hab.
  • 2024 : 889 €/hab.

2017 : 973 €/hab.2024 : 889 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 210 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +76 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,546 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bondoufle

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Bondoufle affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule5,2‰+184 %

1,8‰

Violences hors famille2,8‰-12 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bondoufle ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vivien Leroy

Maire de Bondoufle · Divers Droite

Bondoufle est administrée par Vivien Leroy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 27,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bondoufle)
Macron
40 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Caroline RierBUS
  • Gabriel JaillardBUS
  • Les CoccinellesBUS
rue Josette Poirson

91070 Bondoufle rue Josette Poirson

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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