bondoufle à 10 min en voiture du rer c et dà Bondoufle (91)

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rue josette poirson
De 155 000 à 256 000 €
22 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Bondoufle , découvrez une adresse agréable dans le quartier du Grand Parc , un environnement résidentiel pensé pour faciliter le quotidien . La , commune offre un cadre de vie paisible , à proximité des commerces , des établissements scolaires et des infrastructures sportives . Grâce à l&rsquo ; accès rapide à la N104 et à l&rsquo ; A6 , vos déplacements sont simplifiés . La gare de Brétigny permet également de rejoindre Paris en seulement 40 minutes . La résidence propose 36 appartements , du studio au 4 pièces . Son architecture contemporaine et chaleureuse s&rsquo ; intègre naturellement dans son environnement . À l&rsquo ; intérieur , les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels , lumineux et confortables . Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère agréable au fil des saisons . Conforme à la réglementation RE 2020 , la résidence bénéficie d&rsquo ; une isolation thermique et phonique performante et garantit un confort durable . Chaque appartement dispose d&rsquo ; un espace extérieur privatif : balcon , loggia ou terrasse . Ces prolongements permettent de savourer un café au soleil , de partager un repas ou simplement de profiter d&rsquo ; un moment de détente en plein air . Le c&oelig ; ur d&rsquo ; îlot paysager et le chemin de promenade renforcent l&rsquo ; ambiance verdoyante et sereine de la résidence . Entièrement clôturée , celle-ci est sécurisée par digicode et vidéophone . Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent cette adresse pratique et accueillante , idéale pour habiter ou investir à proximité de Paris . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 87 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Bondoufle à 10 min en voiture du RER C et D

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Les logements neufs disponibles

  • 155 000 € (5 099 € /m²)
    30,4 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 170 000 € (4 267 € /m²)
    39,84 m²1er étageAscenseurBalconParking
  • 172 000 € (4 324 € /m²)
    39,78 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 175 000 € (4 714 € /m²)
    37,12 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 230 000 € (3 723 € /m²)
    61,77 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 235 000 € (3 794 € /m²)
    61,94 m²2e étageAscenseurBalconParking
  • 237 000 € (3 831 € /m²)
    61,87 m²2e étageAscenseurBalconParking

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Le logement
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Le crédit
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La location
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Vos impôts
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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Bondoufle

Prix moyen de ce programme
4 328 €/m²
Le plus bas3 625 €/m²
Moyenne dans la ville4 261 €/m²
Le plus haut5 099 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bondoufle à 10 min en voiture du RER C et D à Bondoufle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bondoufle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Bondoufle

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bondoufle
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bondoufle (91)

L'immobilier neuf à Bondoufle (91)

Découvrir la ville de Bondoufle

Bondoufle en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

10 833 habitants

Bondoufle est une commune péri-urbaine, avec 10 833 habitants (1 593 hab./km²) sur 6,76 km², à 27 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 576 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bondoufle affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bondoufle sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bondoufle

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

37 commerces disponibles au total

Bondoufle propose 28 restaurants, 5 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 27 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bondoufle

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

11 établissements scolaires

Bondoufle offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
46,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bondoufle

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bondoufle compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bondoufle

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bondoufle, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bondoufle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bondoufle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bondoufle

Revenus élevés i

26 390 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 390 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,87 %, représente environ 1 210 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 889 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 973 €/hab.
  • 2018 : 985 €/hab.
  • 2019 : 967 €/hab.
  • 2020 : 961 €/hab.
  • 2021 : 894 €/hab.
  • 2022 : 889 €/hab.
  • 2023 : 902 €/hab.
  • 2024 : 889 €/hab.

2017 : 973 €/hab.2024 : 889 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 210 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +76 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,546 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bondoufle

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Bondoufle affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule5,2‰+184 %

1,8‰

Violences hors famille2,8‰-12 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bondoufle ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vivien Leroy

Maire de Bondoufle · Divers Droite

Bondoufle est administrée par Vivien Leroy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 27,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bondoufle)
Macron
40 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Caroline RierBUS
  • Gabriel JaillardBUS
  • Les CoccinellesBUS
rue Josette Poirson

91070 Bondoufle rue Josette Poirson

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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