À Istres, entre terre et mer, ce programme immobilier neuf s'intègre dans un environnement à la fois authentique et dynamique, porté par le patrimoine provençal et la vitalité culturelle de la ville. Idéalement situé à proximité des commerces, équipements et services du quotidien, il offre un cadre de vie équilibré, pensé pour répondre aux attentes des actifs en quête de confort et de praticité. Entièrement sécurisée par un portail, la résidence s'articule autour d'espaces verts paysagers et d'une agréable placette centrale, propice aux moments d'échange et de détente. Préservé des regards, cet ensemble résidentiel accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, alliant bien-être, élégance et fonctionnalité. Les plans optimisés garantissent une utilisation fluide des volumes, tandis que la luminosité naturelle inonde les intérieurs grâce aux larges baies vitrées. Les prestations soignées cuisine ouverte sur le séjour, volets roulants électriques, salles de bain équipées et isolation renforcée assurent un confort durable au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements par de balcons généreux, parfaits pour savourer des instants de détente au grand air. Pour compléter l'ensemble, des places de stationnement et un local à vélos couverts ou extérieurs facilitent la vie des résidents dans un cadre où qualité de vie et modernité s'harmonisent pleinement. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
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istres cadre résidentiel à quelques minutes des plagesà Istres (13)
avenue félix gouin
de 169 000 à 239 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4266€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Ascenseur
Parking
istres cadre résidentiel à quelques minutes des plages
Découvrir istres cadre résidentiel à quelques minutes des plages
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 169 000 €
- 169 000 €(4488 € /m²)37.66 m²2e étage
- 171 000 €(4527 € /m²)37.77 m²3e étage
- 173 000 €(4580 € /m²)37.77 m²4e étage
- 178 000 €(4800 € /m²)37.08 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 226 000 €
- 226 000 €(3856 € /m²)58.61 m²1er étage
- 233 000 €(3975 € /m²)58.62 m²2e étage
- 236 000 €(4026 € /m²)58.62 m²3e étage
- 236 000 €(4009 € /m²)58.87 m²3e étage
- 239 000 €(4132 € /m²)57.84 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
4266 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Istres cadre résidentiel à quelques minutes des plages à Istres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Istres
Devenez propriétaire à Istres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
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Services
Tout est là, sans exception
252 items
55 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
40 maçon(s)
54 garage(s)
10 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
10 banque(s)
2 bureau(x) de poste
77 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
256 items
31 médecin(s)
30 dentiste(s)
13 pharmacie(s)
179 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
237 items
67 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
118 restaurant(s)
6 boucherie(s)
10 supermarché(s)
9 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
1 musée(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
2 centre(s) équestre(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
42 items
13 maternelle(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
A proximité du programme
Avenue Félix Gouin
13800 IstresAvenue Félix Gouin
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Préparez votre déménagement à Istres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
