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- 185 000 € (7 400 € /m²)25 m²AscenseurBox
- 240 000 € (6 000 € /m²)40 m²AscenseurBox
- 307 000 € (5 117 € /m²)60 m²AscenseurBox
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008
77%
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À propos de Gardanne (13)
L'immobilier neuf à Gardanne (13)
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Gardanne en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
Commune péri-urbaine i
21 534 habitants
Gardanne est une commune péri-urbaine, avec 21 534 habitants (799 hab./km²) sur 27,02 km², à 15 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 617 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Gardanne affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gardanne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gardanne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
94 commerces disponibles au total
Gardanne propose 64 restaurants, 16 boulangeries, 8 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 15 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Gardanne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Marseille
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 64
- Boulangeries (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gardanne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
23 établissements scolaires
Gardanne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 6 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général, 1 lycée agricole et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 42,4 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gardanne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+75 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gardanne compte 30 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 137 au total :
- Médecins : 30
- Infirmiers : 54
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 30
- Infirmiers
- 54
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gardanne
Climat chaud i
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gardanne, avec une température moyenne de 13,3 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Gardanne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 11,4/an
- Très exposé aux canicules
Gardanne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gardanne
Revenus dans la moyenne basse i
22 780 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 780 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,98 %, représente environ 1 011 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 176 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 155 €/hab.
- 2018 : 1 063 €/hab.
- 2019 : 1 057 €/hab.
- 2020 : 1 050 €/hab.
- 2021 : 1 022 €/hab.
- 2022 : 1 084 €/hab.
- 2023 : 1 097 €/hab.
- 2024 : 1 176 €/hab.
2017 : 1 155 €/hab.2024 : 1 176 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 011 € / an · ~84 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +47 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,98 %
- Ordures ménagères : taux de 14 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gardanne
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Gardanne affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gardanne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Hervé Granier
Maire de Gardanne · Divers Droite
Gardanne est administrée par Hervé Granier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,1 % des inscrits contre 28,5 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gardanne)
- Macron
- 28 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
